W ramach programu Mieszkanie + w Białej Podlaskiej powstanie 186 mieszkań przy ul. Jana II Kazimierza i Jana III Sobieskiego. W budynkach mieszkalnych, które są już w trakcie budowy, znajdą się mieszkania o powierzchni od 45 do 55 metrów kwadratowych. Termin realizacji to pierwsza połowa 2018 roku. Biała Podlaska jest pierwszym miastem w Polsce, w którym jest realizowana inwestycja z rządowego programu Mieszkanie Plus.
Mieszkanie Plus Biała Podlaska
Zanim program MieszkaniePlus zacznie w pełni działać, sprawdź dopłaty do Twojego mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Wypełnij bezpłatnie formularz lub zadzwoń! Ogólnopolska infolinia: tel. 22 295 44 22
Celem Programu Mieszkanie Plus w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, jest zmniejszenie niedoboru mieszkań. Aktualnie w Polsce na tysiąc osób przypadają 363 lokale mieszkalne, podczas gdy unijna średnia wynosi 435 mieszkania. Według obliczeń rządu aby osiągnąć taki poziomu dostępności mieszkań dla Polaków trzeba wybudować aż 2,75 mln lokali. W Polsce co roku są realizowane inwestycje, w wyniku których przybywa po ok. 150 tysięcy mieszkań, dlatego aby zrealizować wyznaczony na 2030 cel, konieczne jest wsparcie ze strony rządu. Program Mieszkanie + jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe, a nawet skorzystać z wykupu ich na własność.
Głównym celem programu jest zapewnienie rodzinom stabilnych warunków do rozwoju, w tym posiadania większej liczby dzieci. Problem braku mieszkań często pojawia się w rodzinach wielodzietnych. Dlatego też w pierwszym etapie realizacji programu Mieszkanie + kluczowym kryterium będzie liczba posiadanych dzieci. W zależności od decyzji urzędu wśród kryteriów może pojawić się również obowiązek rozliczania w danej gminie podatku dochodowego. Ponadto gminy mogą kierować się dodatkowymi kryteriami gdy będzie wiele osób chętnych na najem lokali mieszkalnych np. preferencje dla pracowników powstających zakładów pracy.
W Poznaniu ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, dostępne cenowo mieszkania na wynajem mają powstać na terenach należących do Polskich Kolei Państwowych. Planowana lokalizacja budowy lokali mieszkalnych to Wolne Tory, a dokładny teren inwestycji z programu Mieszkanie Plus to okolice ul. Matyi i Hetmańskiej przy dworcu głównym PKP.
Plan zagospodarowania Wolnych Torów został przedstawiony przez zarządy PKP S.A., BGK Nieruchomości oraz Xcity Investment. Państwowe spółki zamierzają wybudować na terenie między Wildą i Łazarzem 10-15 tys. mieszkań. Część z nich zostanie zrealizowana w ramach rządowego programu Mieszkanie +. Ponadto na tym terenie planowana jest także budowa biurowców na wynajem.
Cena najmu mieszkania z programu Mieszkanie Plus w Poznaniu będzie wynosić 11,35 zł, jeżeli interesuje nas opcja wykupu mieszkania na własność to cena wzrasta do 16,21 zł za metr kwadratowy. Budowa lokali na wynajem od rządu będzie podzielona na kilka etapów. Początek prac jest planowany 2018 roku.
Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Poznaniu i okolicach.
Budowa mieszkań z Programu Mieszkanie + na terenie Wielkopolski oprócz Poznania planowana jest również w Jarocinie, Kaliszu, Koninie, Kole, Turku i Wrześni.
Planowana realizacja inwestycji mieszkaniowych w Jarocinie ramach programu Mieszkanie +
W Jarocinie w programie Mieszkanie + w pierwszym etapie planowana jest budowa mieszkań w trzech lokalizacjach: przy ul. Leszczyce (42 mieszkania) i Siedlemińskiej (120 mieszkań) w Jarocinie oraz w Siedleminie (96 mieszkań). W następnym etapie lokale mieszkalne zostaną wybudowane przy ulicy Siedlemińskiej, w Potarzycy oraz Łuszczanowie. Łącznie na wynajem od rządu będzie ponad 400 lokali mieszkalnych o powierzchni 36,5 metra kwadratowego (mieszkania dwupokojowe) oraz 55,1 metra kwadratowego (mieszkania trzypokojowe). Mieszkania będą oddane „pod klucz”, ponadto każdy lokal będzie miał indywidualne ogrzewanie gazowe. Oddzielne będą również liczniki na wodę i prąd, czyli każdy z lokatorów będzie mógł rozliczać media samodzielnie. Wysokość ceny czynszu według cen dla województwa wielkopolskiego to 7,91 zł lub jeżeli zdecydujemy się na opcję wykupu na własność 11,3 zł za metr kwadratowy.
W Kole w ramach programu Mieszkanie + planowana jest budowa 108 lokali mieszkalnych na wynajem od rządu. Planowana lokalizacja mieszkań to ul. Stary Rynek oraz budynek po ZREMB’ie. Aktaulnie trwa weryfikacja szacunkowego kosztorysu.
W Kaliszu w ramach programu Mieszkanie Plus powstaną trzy bloki wielorodzinne przy ul. Warszawskiej. Planowana jest budowa 112 mieszkań. Termin realizacji inwestycji jest przewidywany do końca 2018 roku. Wnioski będzie można składać w kaliskim urzędzie już od września.
W Koninie planowane jest wybudowanie 115 mieszkań na wynajem od rządu. Prawdopodobna lokalizacja to działka na osiedlu Przydziałki, w rejonie ulicy Ametystowej i Berylowej. Termin oraz warunki realizacji tego przedsięwzięcia nie zostały jeszcze finalnie uzgodnione. Czekamy na szczegóły.
Miasto Turek wyraziło chęć przekazania ok. 2 hektarów gruntów pod budowę mieszkań już w grudniu 2016 roku. Zaproponowane tereny, które należą do Gminy Miejskiej Turek, znajdują się na os. Wyzwolenia, w sąsiedztwie Alei NSZZ Solidarność.
W październiku 2016 roku został podpisany list intencyjny przez Burmistrza Miasta i Gminy Września oraz BGK Nieruchomości S.A. Miasto Września wskazało działkę wielkości 11,6 ha, na której może powstać około 1,1 tys. mieszkań na wynajem. Czekamy na bliższe informacje, w szczególności na ocenę ekonomiczną oraz prawną jak również na zawarcie ostatecznej umowy inwestycyjnej.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej
Program Mieszkanie Plus Łódź, podobnie jak w innych miastach, jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe a nawet skorzystać z wykupu ich na własność. Według danych Polsce na tysiąc osób przypadają 363 lokale mieszkalne, natomiast średnia unijna wynosi 435. Z obliczeń rządu wynika, że aby osiągnąć taki poziomu dostępności mieszkań dla Polaków, to potrzeba wybudować 2,75 mln lokali. Aktualnie Polsce co roku są realizowane inwestycje w wyniku których przybywa po ok. 150 tysięcy mieszkań, dlatego aby zrealizować wyznaczony na 2030 cel, konieczne jest więc wsparcie ze strony rządu. Celem programu Mieszkanie Plus jest zmniejszenie niedoboru mieszkań.
W ramach programu Mieszkanie Plus Łódź do końca 2018 roku w Łodzi ma powstać pierwszy budynek mieszkalny. Na czterohektarowej działce przy ulicy Zgierskiej naprzeciwko rynku bałuckiego powstanie 364 nowoczesnych mieszkań na wynajem
z możliwością wykupu ich na własność. Teren, na którym zostaną wybudowane mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus Łódź znajduje się na rogu ulic Zachodniej, Zgierskiej i Limanowskiego. Lokalizacja przeznaczona na budowę lokali mieszkalnych w programie Mieszkanie Plus Łódź jest bardzo dobrze skomunikowana
z innymi dzielnicami miasta.
Inwestycja rządowego programu mieszkań na wynajem w Łodzi zostanie zrealizowana w siedmiu etapach. Jako pierwszy powstanie przy ulicy Zgierskiej pięciokondygnacyjny budynek, w którym znajdą się 56 mieszkania (jedno, dwu, trzy i czteropokojowych) o metrażach od 30 do 88 metrów kwadratowych. Przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji garaż podziemny, a także naziemne miejsca postojowe znajdujące się na parterze budynku.
Maksymalny miesięczny czynsz nie powinien przekroczyć 20 zł za metr kwadratowy, natomiast jeżeli chcemy skorzystać z opcji wykupu mieszkania na własność, wówczas cena metra kwadratowego może wynieść nawet 24 zł. Należy dodać, że najemca może podjąć zdecydować się na wykup mieszkania w dowolnym momencie trwania umowy najmu. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Łodzi i okolicach.
Łódź jest pierwszym miastem w województwie łódzkim, które zawarło umowę inwestycyjną na realizację programu Mieszkanie +. Wśród innych miejscowości z województwa łódzkiego, które podpisały listy intencyjne ze spółką BGK Nieruchomości są Tomaszów Mazowiecki, Koluszki, Zduńska Wola, Łowicz i Wieluń.
W Tomaszowie Mazowieckim planowana jest budowa 138 lokali mieszkalnych posiadających jedno, dwa oraz trzy pokoje, jak również 132 miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu na poziomie zero. Mieszkania będą wybudowane przy
ul. Barlickiego 18/22. Władze zakładają, iż prace budowlane rozpoczną się w III kwartale 2017 roku, a mieszkania zostaną oddane do użytkowania w III – IV kwartale 2018 roku.
Koncepcja sześciu budynków wielorodzinnych przy ul. Barlickiego zakłada, iż będą one połączone z istniejącą już kamienicą. Przy budowie bloków zostanie zachowana stylistyka sąsiedniej kamienicy i Galerii Tomaszów. Domy będą posiadać trzy piętra, natomiast każde mieszkanie będzie wielkości około 50 metrów kwadratowych.
W planach jest również realizacja kilku lokali mieszkalnych o większej powierzchni oraz kilku kawalerek.
W Zduńskiej Woli w ramach programu Mieszkanie + powstaną dwa bloki, w każdym
z nich będzie znajdowało się 40 lokali mieszkalnych. Na działce przeznaczonej na inwestycję plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia zabudowę wielorodzinną. Mieszkania z rządowego programu mieszkań na wynajem będą znajdowały się na ulicy Złotej 8B, która ma około 4 hektarów. W pobliżu jest już zbudowany blok komunalny.
W Łowiczu w ramach programu Mieszkanie Plus zostaną wybudowane trzy czterokondygnacyjne bloki przy ulicy Krudowskiego. W każdym z budynków będą 32 mieszkania o metrażu od 37 do 66 metrów kwadratowych. Przyszli najemcy będą mieć do dyspozycji 98 zewnętrznych miejsc postojowych. Lokale mieszkalne będą znajdować się Na Korabce, w dobrze skomunikowanej części miasta. Szacowany czynsz ma wynosić od 15 do 16 złotych za metr kwadratowy. Natomiast jeżeli zdecydujemy się na najem z możliwością nabycia własności to czynsz wzrasta do 18-20 zł za metr kwadratowy. Przewidywany termin rozpoczęcia budowy to początek 2018 roku.
W Wieluniu przy ulicy Agrestowej na osiedlu Stare Sady jest planowana budowa czterech bloków mieszkalnych w ramach programu Mieszkanie +. Planowana jest budowa 204 lokali mieszkalnych. Właścicielem terenu pod realizację inwestycji jest gmina Wieluń, natomiast Bank Gospodarstwa Krajowego w całości sfinansuje koszty budowy.
Mieszkania w programie Mieszkanie Plus w Wieluniu mają szanse wynająć osoby oczekujące na przydział mieszkania komunalnego. Również beneficjentem programu mają być osoby, które chcą ściągać do miasta największe firmy. Planowany termin rozpoczęcia budowy to wiosna 2018 r. Aktualnie trwają prace dotyczące zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów, na których zaplanowano budowę bloków.
Przypomnijmy, iż część komercyjna programu Mieszkanie Plus zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu ich na własność. Ponadto ideą program jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, których właścicielem są m.in. Jednostki Samorządu Terytorialnego. Aktualnie BGK Nieruchomości S.A. przewiduje budowę około 60 tys. mieszkań na wynajem w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkań już została rozpoczęta w grudniu 2016 roku w Białej Podlaskiej i Jarocinie.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej
Celem rządowego programu Mieszkanie Plus Gdynia, podobnie jak w innych miastach w całym kraju, jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny lecz nie przysługuje im też mieszkanie komunalne. Czytaj dalej
Mieszkanie Plus Kraków to rządowy program w stolicy małopolski, jak również
w innych miastach w całym kraju, którego celem jest budowa tanich mieszkań na wynajem, z możliwością wykupu na własność. Inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na działkach, których właścicielem są Jednostki Samorządu Terytorialnego, Skarb Państwa oraz spółki z jego udziałem. Środki na budowę mieszkań będą pochodziły funduszu zarządzanego przez BGK Nieruchomości SA.
Celem prowadzonej polityki rządu jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Wysokość czynszu
w mieszkaniu na wynajem od rządu ma wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. Jeżeli interesuje nas opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania to czynsz jest wyższy i ma wynieść od 12 do 24 zł za metr kwadratowy. Należy zwrócić uwagę, że cena ta nie uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów.
Możemy zadawać sobie pytanie: co się stanie jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę)? W takiej sytuacji nasz czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Wprawdzie wydłuży to okres nabycia lokalu na własność, natomiast nie zostaniemy zmuszeni do wyprowadzki i zyskamy czas na poszukiwanie nowej pracy.
Pierwszeństwo w uzyskaniu mieszkania z programu rządowego będą mieć rodziny wielodzietne oraz rodziny o niskich dochodach, jednakże prawo ubiegania się o najem będą mieć wszyscy obywatele. Ponadto w programie Mieszkanie + , w porównaniu do programu Mieszkanie dla Młodych, nie ma kryterium wieku stąd ma on charakter powszechny. Ideą programu jest również zwiększenie mobilności społeczeństwa, także na rynku pracy.
Ciekawą informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego
z członków rodziny. Niestety, nie będzie możliwości w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć też możliwości własnych przeróbek lokali.
Nawet tysiąc nowych mieszkań na wynajem może powstać w najbliższym czasie
w województwie małopolskim w ramach programu Mieszkanie +. W Krakowie zostały już wybrane lokalizacje, gdzie może być realizowany program Mieszkanie Plus Kraków. Są to:
Pierwszymi miastami w Małopolsce, które doprowadziły do realizacji programu Mieszkanie Plus są Skawina i Trzebinia.
Skawina prawdopodobnie będzie pierwszym miastem, gdzie powstaną mieszkania na wynajem od rządu. Tutaj przygotowania do budowy są najbardziej zaawansowane
i budowa rozpocznie się na przełomie sierpnia i września 2017 roku. Mieszkania
z programu Mieszkanie + w Skawinie nie będą miały garaży podziemnych
i wewnętrznych klatek schodowych. Prawdopodobnie do budowy zostaną wykorzystane prefabrykaty, aby obniżyć cenę inwestycji. Jednakże prezes BGK Nieruchomości SA podkreśla, że nie będą to lokale mieszkalne w tzw. wielkiej płycie.
Mieszkania na wynajem od rządu w Skawinie zostaną zbudowane przy ulicy Torowej-Bocznej. Planowana jest budowa trzech bloków ze 186 mieszkaniami oraz 144 naziemnymi miejscami parkingowymi. Termin realizacji inwestycji to 2019 rok.
Aby udogodnić dojście do nowych budynków spółka PKP obiecała budowę przejścia podziemnego w pobliżu dworca kolejowego oraz na ul. Kilińskiego. Dodatkowym atutem lokalizacji Mieszkanie Plus w Skawinie jest planowana budowa żłóbka miejskiego, co jest dużą pomocą szczególnie dla rodzin wielodzietnych.
W Trzebini plany realizacji rządowego programu mieszkań na wynajem są mniej zaawansowane niż w Skawinie. Tutaj posiadamy aktualnie informację, że powstaną trzy nowe bloki dla 300 rodzin. Lokalizacja mieszkań z Programu Mieszkanie Plus planowana jest na osiedlu ZWM w Trzebini, przy ul. Młoszowskiej.
Aktualnie nie ma jeszcze dokładnych informacji dla osób zainteresowanych skorzystaniem z programu Mieszkanie + w Małopolsce jak i gdzie złożyć wniosek
o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez detali.
Jak widać, Mieszkanie Plus Kraków to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
A jakie są Twoje oczekiwania od rządowego programu mieszkań na wynajem?
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>
Rządowy program Mieszkanie Plus Wrocław adresowany jest do osób, którzy zarabiają zbyt mało, żeby uzyskać w banku kredyt hipoteczny, ale też ich zarobki są zbyt wysokie aby otrzymać mieszkanie komunalne. Dostęp do tanich mieszkań na wynajem będzie powszechny i bez ograniczeń związanych z wiekiem. Jednakże
w przypadku nadwyżki chętnych w pierwszej kolejności mieszkania otrzymają rodziny wielodzietne.
Celem programu Mieszkanie Plus jest budowa tanich mieszkań na wynajem
z możliwością wykupu ich na własność. Program umożliwi wykorzystanie nieużywanych gruntów, których właścicielem jest Skarb Państwa i spółek z jego udziałem oraz Jednostki Samorządu Terytorialnego. Aktualnie BGK Nieruchomości planuje budowę około 20 tys. mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Pierwsze lokale mieszkalne zaczęto budować już w grudniu 2016 roku w Białej Podlaskiej
i Jarocinie.
Samorząd miasta Wrocławia wyznaczył cztery lokalizacje w ramach rządowego programu Mieszkanie +. Budynki, w których mieściłyby się lokale mieszkalne miałyby się znaleźć na działkach o powierzchni ponad 17 hektarów. Są one zlokalizowane na peryferyjnych osiedlach miasta. Sześć działek znajduje się na osiedlu Psie Pole w rejonie ul. Mirkowskiej, cztery działki na osiedlu Muchobór przy ul. Kunickiego, trzy działki na Wojszycach przy ul. Buforowej i jedna działka na osiedlu Kozanów przy
ul. Ignuta. Aktualnie nie ma dokładnych informacji związanych z realizacją programu Mieszkanie + w tych lokalizacjach.
Natomiast na budowę mieszkań na wynajem z opcją wykupu zostanie przekazana działka przy ulicy Kolejowej. Właścicielem gruntu jest Poczta Polska, która ma tam swoją dawną bazę transportową. Jesienią 2016 roku uchwalono dla tego terenu nowy plan zagospodarowania, który zezwala na zabudowę mieszkaniową. Obecnie brak wizualizacji budynków, które miałyby być wybudowane w programie Mieszkanie+. Czekamy na informacje.
Nabór wniosków w programie Mieszkanie Plus będzie organizowany lokalnie. Najprawdopodobniej trzeba będzie złożyć dokumenty w UM Wrocław. Nie powstały ogólnopolskie zasady naboru, więc określenie dokładnych kryteriów należy do samorządów. Kiedy rozpocznie się przyjmowanie wniosków na Mieszkanie Plus Wrocław? Prawdopodobnie będzie to zależne od terminu rozpoczęcia inwestycji we Wrocławiu.
Aktualnie na Dolnym Śląsku wnioski dla chętnych na mieszkania na wynajem od rządu można składać w Wałbrzychu. Należy podkreślić, iż nie trzeba być zameldowanym, aby starać się o przyznanie mieszkania. Jednakże musimy mieć stałe zatrudnienie oraz udokumentowany brak zaległości w dotychczasowych płatnościach czynszu. Dochód, który trzeba wykazać to od 2 do 4 tys. zł dla jednej osoby,
1,5 do 3 tys. zł na osobę w przypadku rodziny dwuosobowej oraz od 1,3 do 3 tys zł na osobę przy trzech lub więcej osobach w gospodarstwie domowym. Przypuszczalnie kryteria te będą podobne we Wrocławiu.
Cena najmu mieszkania będzie zależna od lokalizacji oraz rodzaju umowy (najem z opcją własności będzie droższy).
Wysokość miesięcznego czynszu najmu mieszkania od rządu ma wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. Jeżeli zdecydujemy się na opcję najmu z wykupem mieszkania na własność to cena metra kwadratowego wzrasta i będzie wynosić od 12 zł do 24 zł za metr kwadratowy w zależności od miasta. We Wrocławiu będzie to prawdopodobnie kwota 20 zł i odpowiednio 24 zł za za metr kwadratowy z powodu wyższych kosztów budowy. Ceny z dolnego przedziału dotyczą mniejszych miejscowościach na Dolnym Śląsku. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus we Wrocławiu i okolicach.
Jeżeli jesteśmy zainteresowani wynajmem mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych to miesięczny czynsz najmu we Wrocławiu wyniesie 1000 zł. Natomiast dla osób, które chcą skorzystać z możliwości wykupu mieszkania na własność miesięczna kwota czynszu wzrasta do kwoty 1200 zł. Ponadto trzeba będzie doliczyć do czynszu dodatkowe koszty eksploatacyjne jak opłaty za ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci itp. Jeżeli przyjmiemy, że będzie to średnio-miesięczny dodatkowy koszt 400 zł to miesięczna cena najmu lokalu mieszkalnego od rządu wyniesie łącznie 1400 zł lub 1600 zł dla osób korzystających z opcji wykupu mieszkania na własność. Ponadto warto zwrócić uwagę, że forma najmu z opcją dochodzenia do własności obejmuje okres najmu mieszkania minimum 30 lat.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>
Ideą programu Mieszkanie Plus Wałbrzych, podobnie jak w innych miastach, jest budowa w ramach rządowego programu przystępnych cenowo mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny lecz nie przysługuje im też mieszkanie komunalne. Rządowy program Mieszkanie + zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Rząd ustalił, że czynsz w mieszkaniach na wynajem będzie wahać się w przedziale od 10 do 20 zł za metr kwadratowy, w przypadku wynajmu lub od 12 do 24 zł m kw., jeśli lokator będzie chciał skorzystać w przyszłości z wykupu mieszkania.
Mieszkania na wynajem zostaną wybudowane przy ulicy Husarskiej, która znajduje się na Podzamczu. Jest to najmłodsza ale i najbardziej zaludniona dzielnica miasta, w której obecnie mieszka blisko 30 tysięcy osób. Pod realizację inwestycji w ramach programu Mieszkanie Plus została wybrana działka o powierzchni około 1,5 ha. Planowana jest tam budowa dwóch siedmiopiętrowych bloków, które będą wyposażone w windy. Ponadto lokatorzy będą mogli korzystać z 157 zewnętrznych miejsc postojowych. Nowe mieszkania są przeznaczone dla 72 rodzin. Pierwszeństwo w przydziale lokalu z programu Mieszkanie Plus będą miały rodziny wielodzietne (70% lokali), seniorzy, którzy zostali przeniesieni z mieszkań przeznaczonych do wyburzenia (20%). Dla osób niepełnosprawnych zostało przewidzianych wybudowanie 6 mieszkań. Wysokość miesięcznego czynszu przy ulicy Husarskiej to 13 zł za metr kwadratowy mieszkania. Ponadto mieszkania będą oddawane „pod klucz”, oznacza to iż nie trzeba będzie wykonywać samodzielnie remontów, planowane jest także wyposażone w najbardziej potrzebne sprzęty czyli armaturę sanitarną i kuchenkę.
Kolejną lokalizacją, w której zostaną wybudowane mieszkania na wynajem od rządu w Wałbrzychu jest budynek przy ulicy Paderewskiego. W tej lokalizacji planowana jest budowa mieszkania wyłącznie dla rodzin z dziećmi. W 4 piętrowej, podpiwniczonej kamienicy, 2- i 3-pokojowych mieszkaniach będzie mogło zamieszkać 9 rodzin. Miesięczny czynsz będzie wynosił 12 zł za metr kwadratowy. Standard przyznawanych mieszkań będzie porównywalny do lokali budowanych przy ulicy Husarskiej.
Planowany termin oddania lokali z programu Mieszkanie Plus w Wałbrzychu to listopad 2018 roku.
Z programu Mieszkanie Plus będą mogły skorzystać wszystkie grupy społeczne, brak również ograniczeń związanych z wiekiem osób, które chcą przystąpić do rządowego programu Mieszkanie Plus Wałbrzych. W przypadku dużej liczby osób chętnych, na decyzję kto otrzyma lokal mieszkalny wpływ będą mieć:
Według dotychczasowych informacji pierwszeństwo przy pozytywnym rozpatrzeniu wniosku będą mieć osoby, które nie mają zdolności kredytowej, o niskich dochodach oraz młode polskie rodziny. Aktualnie w Wałbrzychu na lokale mieszkalne z gminy czeka ponad 3 tysiące rodzin, dlatego realizacja rządowego programu Mieszkanie Plus zmniejszy deficyt mieszkaniowy.
Z programu Mieszkanie + mogą skorzystać zarówno osoby samotne, dla których są przewidziane kawalerki, jak również rodziny z dziećmi. Wnioski o przydział mieszkania w blokach przy ulicy Husarskiej należy składać w Urzędzie Miasta Gminy Wałbrzych, natomiast w kamienicy przy ulicy Paderewskiego – w MZB na Białym Kamieniu.
Należy podkreślić, iż nie trzeba być zameldowanym w Wałbrzychu, aby starać się o przyznanie mieszkania. Jednakże musimy mieć stałe zatrudnienie oraz udokumentowany brak zaległości w dotychczasowych płatnościach czynszu. Dochód, który trzeba wykazać to od 2 do 4 tys. zł dla jednej osoby, 1,5 do 3 tys. zł na osobę w przypadku rodziny dwuosobowej oraz od 1,3 do 3 tys zł na osobę przy trzech lub więcej osobach w gospodarstwie domowym.
Jak widać, Mieszkanie Plus Wałbrzych to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>
Celem programu Mieszkanie Plus Katowice, podobnie jak w innych miastach, jest budowa przez rząd tanich mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Rządowy program Mieszkanie Plus zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności.
Do rządowego programu Mieszkanie + mogą przystąpić wszyscy Polacy. Ponadto mieszkania na wynajem od rządu budowane w całym kraju. Pomimo iż, rząd nie wprowadzi ograniczeń dotyczących wieku to będą określone kryteria, które kto otrzyma mieszkania. Pierwszeństwo będą mieć rodziny wielodzietne, również będą punkty, na podstawie których będą przydzielane lokale mieszkalne. Cena najmu mieszkania będzie zależna od lokalizacji oraz rodzaju umowy (najem z opcją własności będzie droższy). Proponowana wysokość miesięcznego czynszu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Katowicach i województwie dolnośląskim.
Program Mieszkanie + umożliwi wykorzystanie nieużywanych gruntów, których właścicielem są Jednostki Samorządu Terytorialnego. Aktualnie do rządowego programu przystąpiło ponad 70 miast w całym kraju, gdzie ma zostać wybudowane około 60 tys. mieszkań na wynajem od rządu. Budowę pierwszych mieszkań rozpoczęto już grudniu 2016 roku w Białej Podlaskiej i Jarocinie.
Program Mieszkanie Plus Katowice zakłada powstanie około 1000 mieszkań w dwóch lokalizacjach. Pierwsze osiedle powstanie na Mrówczej Górce w Nikiszowcu przy ul. Górniczego Dorobku. Projekt osiedla ma powstać według pomysłu opracowanego przez Tomasza Koniora. Plan przedstawia rzut osiedla, w którego centralnej części pojawią się tereny zielone. Pomysł powstania osiedla nawiązuje do architektury Nikiszowca, dlatego pojawiła się nazwa Nowy Nikiszowiec. Ponadto w ramach Mieszkanie Plus Katowice zostanie również wybudowana droga, licząca 1,3 kilometra, która połączy nowe osiedle mieszkań na wynajem z ulicą Szopienicką. Plany przewidują również chodnik przy drodze, oświetlenie oraz ścieżkę rowerową.
Plany wybudowania osiedla Nowy Nikiszowiec pojawiły się już w 2016 roku. Lokalizacja drugiego osiedla – przy ulicy Korczaka w Burowcu została wskazana w lipcu 2017 roku. Rząd planuję budowę w Burowcu osiedla modelowego. Oznacza to, iż projekt architektoniczny zostanie wybrany poprzez ogólnopolski konkurs architektoniczny. Mamy już informację, że koncepcję osiedla przygotuje pracownia 22Architekci z Warszawy. Poniżej wizualizacja projektu osiedla Mieszkanie Plus Katowice w Burowcu przy ulicy Korczaka. Na sześciohektarowej działce zostanie wybudowanych 500 mieszkań 2, 3 i 4-pokojowych.
Mieszkanie Plus Katowice [fot.:Wizualizacja 22Architekci]
Oprócz Mieszkania Plus w Katowicach w województwie śląskim planowana jest również budowa mieszkań na wynajem od rządu w Piekarach Śląskich, Chorzowie, Gliwicach, Mysłowicach, Tychach, Zabrzu i Żorach. Lista miast może powiększyć się w przyszłości, gdyż wiele inicjatyw nie zostało jeszcze zaakceptowanych przez BGK Nieruchomości.
W Chorzowie ma powstać 189 mieszkań przy ulicach Legnickiej, Maciejowickiej i Michałowickiej. Planowany termin rozpoczęcia budowy to przełom 2017 i 2018 roku. Jednakże jeszcze nie ma dokładnych informacji dotyczącej wielkości mieszkań na wynajem. Brak również projektu architektonicznego osiedla. Rozważana jest jeszcze zmiana lokalizacji mieszkań w Chorzowie z programu Mieszkanie +, gdyż Bank Gospodarstwa Krajowego chciałby aby mieszkania zostały wybudowane przy ulicy Sportowej. Wymaga to zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, co powoduje wydłużenie procedury.
W Gliwicach planowane jest wybudowanie 680 mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Rozważane są dwie lokalizacje – pierwsza znajduje się przy ulicy Żabińskiego (teren ok. 7 hektarów), natomiast druga przy ulicy Dworskiej (teren ok. 1,5 hektara). Pomimo, że prace budowlane mają rozpocząć się w drugiej połowie 2017 roku, a pierwsze mieszkania mają być przekazane do użytkowania pod koniec 2018 roku to jeszcze nie ma pewności czy lokalizacje nie zostaną zmienione.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>
Budowa rządowych mieszkań na wynajem będzie realizowane na terenach, których właścicielem są Jednostki Samorządu Terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem (na przykład Poczta Polska lub PKP). Jeżeli jesteśmy zainteresowani przystąpieniem do programu Mieszkanie Plus Wniosek należy złożyć w najbliższym urzędzie gminy lub miasta.
Druki wniosków będą bardzo podobne w każdym mieście objętym programem Mieszkanie +. Tutaj publikujemy wzór wniosku Mieszkanie Plus, który można złożyć, jeżeli chcemy skorzystać z programu rządowego w Pelplinie. Jeśli pojawią się kolejne wzory wniosków na pewno dołączymy je. Sprawdzaj w zakładce Mieszkanie Plus Wniosek.
Jeżeli pojawi się więcej chętnych, którzy będą chcieli skorzystać z programu Mieszkanie Plus, rząd będzie brał pod uwagę dodatkowe kryteria. Przede wszystkim pierwszeństwo otrzymania mieszkanie będzie uzależnione od wysokości dochodów oraz sytuacji rodzinnej. Przypomnijmy, że program Mieszkanie + skierowany jest do wszystkich Polaków, jednakże liczba dzieci, przeludnienie, pierwsze mieszkanie lub dotychczasowe złe warunki mieszkaniowe będą przyczyniały się do posiadania uprzywilejowanej pozycji na liście chętnych.
Aktualnie ponad 60 miast z całego kraju wyraziło chęć udziału programie Mieszkanie +. Liczba ta wzrasta, co świadczy o dużym zapotrzebowaniu na lokale mieszkalne wśród Polaków. Według założeń rządu budowa nowych osiedli będzie w lokalizacjach, które są bardzo dobrze skomunikowane. Sprawdź miasta w programie Mieszkanie Plus.
Złożeniem rządu jest zachowanie wszystkich standardów urbanistycznych i technicznych, jak również normy energetycznych. Pomimo, iż nie jest przewidywana w planach budowa garaży podziemnych to wynajmujący mieszkania będą mieli dostęp do miejsc parkingowych. Zastosowanie nowoczesnych technologii zagwarantuje nie tylko niski koszt budowy, a również najmu lokali mieszkalnych.
Rząd szacuje, że wysokość miesięcznego czynszu mieszkania ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Należy dodać, że wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta (koszt budowy), w którym chcielibyśmy wynająć mieszkanie. Planowany czynsz nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.
Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.
Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.
Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.
Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.
Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .
Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.
Mieszkanie Plus [źródło: BGK]
W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.
Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.
Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.
Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.
Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.