Mieszkania na Wynajem od Rządu

27 września 2016 roku została przyjęta przez rząd uchwała dotycząca Narodowego Programu Mieszkaniowego. Celem nadrzędnym ustawy jest umożliwienie dostępu do mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach. Ponadto dąży ona do poprawy stanu technicznego zasobów mieszkaniowych jak również wzrost ich efektywności energetycznej.

Mieszkania na Wynajem od Rządu – dla kogo?

Mieszkania na Wynajem od Rządu, czyli program Mieszkanie Plus to jeden z  elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Przewiduje on budowę tanich mieszkania na wynajem z opcją nabycia do nich prawa własności.Wysokość czynszu takiego mieszkania na wynajem, oprócz kosztów eksploatacji oraz mediów, to 10 – 20 zł za mkw. Jeżeli interesuje nas wynajem z możliwością wykupu mieszkania w przyszłości, wówczas stawka czynszu jest wyższa 12-24 zł za m kw.

Program Mieszkania na Wynajem od Rządu jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz o niskich dochodach. Jednakże prawo ubiegania się o takie mieszkanie mają wszyscy.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań?

Mieszkania mają zostać wybudowane głównie na gruntach wniesionych do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego przez skarb państwa oraz gminy. Program Mieszkanie plus zakłada realizację inwestycji mieszkaniowych na gruntach pozyskanych od: jednostek samorządu terytorialnego, skarbu państwa i spółek z jego udziałem, oraz inwestorów prywatnych.

Celem programu Mieszkanie Plus jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, które są w posiadaniu Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, a również samorządów i inwestorów prywatnych.

Aktualnie rząd zakłada budowę około 20 tysięcy mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkania już została rozpoczęta w grudniu 2016 r. w Białej Podlaskiej i Jarocinie.

Na początku marca 2017 r. rząd poinformował, że ma podpisanych 69 listów intencyjnych oraz dwie umowy inwestycyjne w ramach programu Mieszkanie Plus.

Rząd zakłada, że na koniec 2017 r. w ramach programu Mieszkanie plus w budowie będzie 10 tys. lokali.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

Mieszkanie Plus – założenia programu

Jeżeli nie udało nam się zrealizować marzenia o własnym M z programem Mieszkanie dla Młodych nie ma powodu do zmartwień. Rząd przygotował program Mieszkanie Plus. Sprawdź czy możesz skorzystać i pomoc w sfinansowaniu mieszkania.

Mieszkanie Plus to oferta rządu wspierająca osoby, które nie mają wystarczających dochodów, aby bank udzielił im kredyt hipoteczny. Jest to program, którego celem jest budowanie tanich mieszkań na wynajem. Istnieje również możliwość ich wykupu. Środki na Program Mieszkanie Plus pochodzą z budżetu państwa, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz funduszy europejskich.

Jakie są założenia programu Mieszkanie Plus?

Rząd zakłada, iż nieruchomości objęte programem będą oferowane w  całej Polsce. Lokale zostaną zbudowane na terenach, które należą do Skarbu Państwa. Wg deklaracji rządu, beneficjentem  programu będzie mógł być każdy, kto spełnia kryteria.

Jaki będzie czynsz lokali z programu Mieszkanie Plus?

Proponowana wysokość miesięcznego czynszu lokalu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta, w którym chcemy wynajmować mieszkanie. Ponadto istnieje  możliwość rezygnacji z wykupienia lokalu jeżeli na przykład zmienią się nasze plany i otrzymamy ciekawą propozycję pracy w innym mieście. Wówczas rząd przewiduje, że otrzymamy zwrot nadpłaty. Natomiast jeżeli nie będziemy opłacać czynszu z powodu na przykład utraty pracy to nikt nas nie wyrzuci z mieszkania. Opłaty tytułem regulowania miesięcznych zobowiązań będą pobierane z wcześniejszych nadpłat czynszu.

Mieszkanie plus a MdM

Do różnic między Mieszkaniem dla Młodych i Mieszkaniem Plus należą :

  • aspekt dochodowy i rodzinnych ma wpływ na pierwszeństwo otrzymania lokalu,
  • próg ograniczenia dochodowego,
  • nie istnieją ograniczenia wieku,
  • dziedziczenie środków nadpłaconych w przypadku opcji wykupu.

Celem rządu jest wybudowanie 10 tys. lokali w ramach programu Mieszkanie Plus do końca 2017 r. Aktualnie w budowie jest ponad 1,2 tys. mieszkań.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

 

Mieszkanie Plus pomocą dla kupujących mieszkania

Trwają spekulację, czy nowy Rządowy Program Mieszkanie Plus będzie też wspierał tych co zdecydowali się kupić mieszkanie na własność.Na pewno wsparcie będzie dotyczyło tych co wynajmują mieszkania, natomiast zakres wsparcia przy kupnie jest aktualnie mocno niedookreślony.

Kupno własnego mieszkania wiąże się z koniecznością podjęcia bardzo istotnych decyzji. Nie jest to takie proste jak mogło by się nam wydawać. Po drodze z pewnością przyjdzie wiele wątpliwości czy także spraw do załatwienia, o których nie mieliśmy pojęcia. Warto jednak postarać się o to, aby każda decyzja, którą musimy podjąć była szczegółowo przemyślana. Oczywiście na samym początku wszystko może wydawać się bardzo kolorowe, jednak pamiętajmy, że w życiu najczęściej kupujemy jedno lub maksymalnie dwa mieszkania więc nie jest to rzecz, którą zmienia się po krótkim okresie czasu. Dlatego musimy wziąć pod uwagę cenę, lokalizację czy także dostęp do ważnych punktów takich jak sklepy, apteki, przedszkola czy szkoły, dojazd do naszej pracy itp. Jeśli wiemy, że w danym mieszkaniu coś może być dla nas mało komfortowe to lepiej z niego zrezygnować bowiem szybko to odczujemy i będziemy żałować wcześniej podjętej decyzji.

Mieszkanie Plus - Kupić Mieszkanie

Mieszkanie Plus – Kupić Mieszkanie

Oczywiście zakup mieszkania powiązany jest ze sporymi kosztami. Do tej pory mogliśmy skorzystać z słynnego programu Mieszkanie Dla Młodych, który to dopłacał nam do mieszkania daną kwotę, jeśli spełnialiśmy odpowiednie warunki. Program ten jednak dobiega końca i z tego co wiemy będzie trwał on najdłużej do końca 2018 roku, chyba że środki przeznaczone na ten program wyczerpią się wcześniej. W zamian za to w życie ma wejść program o nazwie Mieszkanie Plus.

coraz BLIŻEJ Mieszkanie Plus

Powoli Rząd przymierza się do ogłoszenia programu Mieszkanie Plus, a między innymi poprzez ten program będziemy w stanie uzyskać roczną dopłatę w wysokości 900zł zarówno na zakup mieszkania jak i na jego remont. Jednym z filarów programu Mieszkanie Plus będzie powołanie kas oszczędnościowo-budowlanych. Tego typu kasy już funkcjonują w innych krajach takich jak Niemcy. Program Mieszkanie Plus będzie programem przeznaczonym dla wszystkich. Nie będzie więc tak szczegółowych wymagań do uzyskania dopłaty jak miało to miejsce w przypadku Mieszkania dla Młodych. Co więcej Mieszkanie Plus ostatecznie będzie nam pomagało w uzyskaniu taniego kredytu zarówno za zakup jak i remont nieruchomości co z pewnością jest ogromnym plusem w obecnych czasach, gdzie jeszcze wiele banków oferuje nam na prawdę drogie kredyty.

Mieszkanie Plus – co nas czeka?

Jak więc będzie działał program Mieszkanie Plus? Przede wszystkim będziemy musieli oszczędzać. Jeśli każdego miesiąca będziemy odkładać po 500zł to przez rok będziemy w stanie zgromadzić kwotę wynoszącą 6000 zł. Do tej kwoty Państwo będzie w stanie dołożyć nam 15% czyli 900zł. Kwota ta czyli 900zł jest maksymalną kwotą, którą będzie można uzyskać w tym programie. Oczywiście nie ma problemu z tym, abyśmy mogli oszczędzać więcej, lecz mimo tego maksymalnie będziemy w stanie otrzymać 900zł. Mieszkanie plus może okazać się świetnym rozwiązaniem dla osób, które marzą o swoim własnym mieszkaniu. Ma on też zmotywować nas do oszczędzania. Z tego co wiadomo banki mają wkrótce podnieść poziom wkładu własnego do 20% co daje nam na prawdę sporą sumę jeśli chcemy wziąć mieszkanie na kredyt w większych miastach, gdzie ceny mieszkań wynoszą nawet po 300-400 tys złotych.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

Mieszkanie Plus zamiast Mieszkania dla Młodych

Premier zapowiada, iż po długim weekendzie pojawi się więcej szczegółów na temat Programu Mieszkanie Plus. Własne mieszkanie jest z pewnością rzeczą, o której marzy nie jeden z nas. Jest to oczywiście komfort, wygoda i poczucie bezpieczeństwa. W przypadku mieszkań wynajmowanych nigdy nie jesteśmy pewni tego ile czasu będziemy mogli dane mieszkanie wynajmować bowiem pod koniec danej umowy może przyjść do nas właściciel i powiedzieć, że mieszkanie przestaje już być na wynajem.

Mieszkanie Plus Program Mieszkanie dla Młodych

Wtedy jesteśmy obarczeni koniecznością szukania nowego mieszkania, przeprowadzki itp co na pewno jest mało komfortowe i przyjemne. W przypadku posiadania własnego mieszkania nie będziemy mieli żadnego problemu z najemcą bowiem to my będziemy właścicielami. Jednak zakup mieszkania wiąże się z dość sporymi sumami. Do tej pory działał i jeszcze nadal działa program Mieszkanie Dla Młodych. Program ten był w stanie dopłacić nam do mieszkania konkretną kwotę w zależności choćby nawet od ilości członków rodziny co mogło nam załatwić sprawę związaną z choćby nawet wkładem własnym wymaganym przez banki przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Jednak program ten dobiega końca i jak wiadomo ma on trwać maksymalnie do końca 2018 roku. Jeśli środki przeznaczone na ten program wyczerpią się wcześniej to wcześniej program się zakończy, tym bardziej, że jak widzimy na przykładzie obecnego roku, po kilku miesiącach środki na bieżący rok się wyczerpały, natomiast obecnie trwają zapisy na rok kolejny. Dla tych wszystkich, którzy nie skorzystali jeszcze z programu Mieszkanie dla Młodych ma wejść program Mieszkanie Plus. Jest to program posiadający zupełnie inne warunki niż dotychczasowo nam znanego Mieszkanie dla Młodych, szczegóły będą jednak znane za kilka, kilkanaście dni.

Szczegóły dotyczące Mieszkanie Plus to wciąż tylko hipotezy

Na czym więc będzie polegał program Mieszkanie Plus? Przede wszystkim będzie to program przeznaczony dla osób oszczędzających czy to na zakup mieszkania czy na jego remont. Jeśli będziemy odkładać regularnie i uda nam się w ciągu roku odłożyć 6000 zł to dostaniemy do tej kwoty 15% co daje nam 900 zł. Kwota ta jest również maksymalną kwotą, którą możemy uzyskać w programie więc oczywiście możemy oszczędzać więcej, lecz mimo wszystko otrzymamy maksymalnie 900 zł dopłaty. Oczywiście jest to wspaniałe rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy pragną pójść w jakąkolwiek stronę związaną z mieszkaniem czy to jego zakup czy remont. 900zł jest sporą dopłatą, którą możemy sobie przeznaczyć na zakup czy remont mieszkania. Oprócz tego program Mieszkanie Plus będzie umożliwiał zyskanie tanich kredytów co także jest w aktualnych czasach bardzo istotne gdyż banki posiadają dość drogie kredyty, a co więcej obowiązkowy wkład własny do kredytu hipotecznego wzrośnie nawet do 20% co będzie nam dawało już na prawdę wielkie kwoty przy chęci zakupu mieszkania. Już niedługo uzyskamy więcej szczegółowych informacji dotyczących programu Mieszkanie Plus, jednak jak widać jest to dość dobra alternatywa dotychczasowo obowiązującego programu Mieszkanie Dla Młodych.

Z pewnością warto dążyć do możliwości zakupu swojego własnego mieszkania bowiem jest to opcja niezwykle komfortowa i dająca nam szczęście. Brak konieczności wynajmowania mieszkań, częstych przeprowadzek itp. z pewnością każdemu się spodoba. Warto więc wziąć pod uwagę jak najszybciej możliwość zakupu własnego mieszkania.