Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe są jednym z trzech elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Wśród pozostałych jest Mieszkanie Plus (program dla obywateli, którzy nie posiadają mieszkania) oraz wsparcie budownictwa społecznego czynszowego.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe – założenia

Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają na celu zachęcenie Polaków do oszczędzania środków przeznaczonych na zakup mieszkania. Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają być zakładane w bankach oraz Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych.  Zgromadzone pieniądze będą przeznaczone na realizację celów mieszkaniowych.

Część oszczędności zwolniona z podatku

Aby zachęcić Polaków do oszczędzania na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, rząd proponuje dodatkowe wsparcie poprzez:

  • brak podatku od zysków kapitałowych (dotyczy to zwolnienia części oszczędności)
  • premiowanie oszczędzania zwiększającego saldo oszczędności.

Pierwsze Indywidualne Konta Mieszkaniowe już w 2018 r.

Rzad obiecuje, że Indywidualne Konta Mieszkaniowe będziemy mogli założyć w „każdym banku komercyjnym oraz spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, które przystąpią do programu, ale pieczę nad całością będzie sprawował Bank Gospodarstwa Krajowego”. Pierwsze instytucje finansowe powinny umożliwić założenie Indywidualnego Konta Mieszkaniowego w 2018 r., natomiast premie oszczędnościowe dofinansowywane z budżetu państwa będą wypłacane rok później, czyli od 2019 r.

Korzyści dla osób chcących oszczędzać na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych będą bardzo duże. „Każdy bank zaoferuje oszczędzającemu oprocentowanie konta, a druga to premia związana z systematycznym oszczędzaniem wypłacana przez państwo”- jak podkreślił wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Ponadto rząd przewiduje, że dla osób „oszczędzających, spełniających określone kryteria dochodowe i rodzinne, zostanie przewidziane dodatkowe wsparcie z budżetu w formie premii doliczanej do salda oszczędności”. Póki co nie ma jeszcze informacji jaki to będą kryteria.

Według założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego, rząd przeznaczy z budżetu państwa na premie dla oszczędzających w 2019 r. 200 mln zł , w 2020 r. 400 mln zł, w 2021 r. 600 mln zł , w 2022 r. 800 mln zł oraz od 2023 r. 1 mld zł rocznie.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

 

Mieszkania na Wynajem od Rządu

27 września 2016 roku została przyjęta przez rząd uchwała dotycząca Narodowego Programu Mieszkaniowego. Celem nadrzędnym ustawy jest umożliwienie dostępu do mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach. Ponadto dąży ona do poprawy stanu technicznego zasobów mieszkaniowych jak również wzrost ich efektywności energetycznej.

Mieszkania na Wynajem od Rządu – dla kogo?

Mieszkania na Wynajem od Rządu, czyli program Mieszkanie Plus to jeden z  elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Przewiduje on budowę tanich mieszkania na wynajem z opcją nabycia do nich prawa własności.Wysokość czynszu takiego mieszkania na wynajem, oprócz kosztów eksploatacji oraz mediów, to 10 – 20 zł za mkw. Jeżeli interesuje nas wynajem z możliwością wykupu mieszkania w przyszłości, wówczas stawka czynszu jest wyższa 12-24 zł za m kw.

Program Mieszkania na Wynajem od Rządu jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz o niskich dochodach. Jednakże prawo ubiegania się o takie mieszkanie mają wszyscy.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań?

Mieszkania mają zostać wybudowane głównie na gruntach wniesionych do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego przez skarb państwa oraz gminy. Program Mieszkanie plus zakłada realizację inwestycji mieszkaniowych na gruntach pozyskanych od: jednostek samorządu terytorialnego, skarbu państwa i spółek z jego udziałem, oraz inwestorów prywatnych.

Celem programu Mieszkanie Plus jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, które są w posiadaniu Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, a również samorządów i inwestorów prywatnych.

Aktualnie rząd zakłada budowę około 20 tysięcy mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkania już została rozpoczęta w grudniu 2016 r. w Białej Podlaskiej i Jarocinie.

Na początku marca 2017 r. rząd poinformował, że ma podpisanych 69 listów intencyjnych oraz dwie umowy inwestycyjne w ramach programu Mieszkanie Plus.

Rząd zakłada, że na koniec 2017 r. w ramach programu Mieszkanie plus w budowie będzie 10 tys. lokali.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

Mieszkanie Plus – założenia programu

Jeżeli nie udało nam się zrealizować marzenia o własnym M z programem Mieszkanie dla Młodych nie ma powodu do zmartwień. Rząd przygotował program Mieszkanie Plus. Sprawdź czy możesz skorzystać i pomoc w sfinansowaniu mieszkania.

Mieszkanie Plus to oferta rządu wspierająca osoby, które nie mają wystarczających dochodów, aby bank udzielił im kredyt hipoteczny. Jest to program, którego celem jest budowanie tanich mieszkań na wynajem. Istnieje również możliwość ich wykupu. Środki na Program Mieszkanie Plus pochodzą z budżetu państwa, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz funduszy europejskich.

Jakie są założenia programu Mieszkanie Plus?

Rząd zakłada, iż nieruchomości objęte programem będą oferowane w  całej Polsce. Lokale zostaną zbudowane na terenach, które należą do Skarbu Państwa. Wg deklaracji rządu, beneficjentem  programu będzie mógł być każdy, kto spełnia kryteria.

Jaki będzie czynsz lokali z programu Mieszkanie Plus?

Proponowana wysokość miesięcznego czynszu lokalu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta, w którym chcemy wynajmować mieszkanie. Ponadto istnieje  możliwość rezygnacji z wykupienia lokalu jeżeli na przykład zmienią się nasze plany i otrzymamy ciekawą propozycję pracy w innym mieście. Wówczas rząd przewiduje, że otrzymamy zwrot nadpłaty. Natomiast jeżeli nie będziemy opłacać czynszu z powodu na przykład utraty pracy to nikt nas nie wyrzuci z mieszkania. Opłaty tytułem regulowania miesięcznych zobowiązań będą pobierane z wcześniejszych nadpłat czynszu.

Mieszkanie plus a MdM

Do różnic między Mieszkaniem dla Młodych i Mieszkaniem Plus należą :

  • aspekt dochodowy i rodzinnych ma wpływ na pierwszeństwo otrzymania lokalu,
  • próg ograniczenia dochodowego,
  • nie istnieją ograniczenia wieku,
  • dziedziczenie środków nadpłaconych w przypadku opcji wykupu.

Celem rządu jest wybudowanie 10 tys. lokali w ramach programu Mieszkanie Plus do końca 2017 r. Aktualnie w budowie jest ponad 1,2 tys. mieszkań.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

 

Szczegóły dotyczące Mieszkanie Plus po długim weekendzie

Mamy nowe wieści dotyczące programu Mieszkanie Plus. Na posiedzeniu rządu premier Beata Szydło poinformowała, że po długim weekendzie zostanie zaprezentowany i skierowany na posiedzenie Rady Ministrów Narodowy Program Mieszkaniowy. Zgodnie z wcześniejszymi informacjami na program mają się składać tanie mieszkania na wynajem oraz kasy oszczędnościowe, które mają wspierać oszczędzanie na własne mieszkanie lub budowę domu, tak aby było to bardziej opłacalne.

Mieszkanie Plus

Nowy rząd wzbudza na pewno wiele kontrowersji. Wiele osób było bardo negatywnie nastawionych do Prawa i Sprawiedliwości, ale jednak trzeba przyznać, że jednak powstaje coraz więcej udanych projektów, które mają na celu zapewnienie osobom w Polsce zdecydowanie lepszy byt.

Takim kluczowym, a właściwie sztandarowym projektem była Rodzina 500+, która również wywoływała bardzo dużo kontrowersji. Jednak ostatecznie rząd i tak postawił na swoim. Z racji czego od kilku tygodni można składać wnioski o dofinansowanie każdego dziecka w swojej rodzinie. Ku przypomnieniu, bez względu na dochody, dofinansowane jest drugie i każde kolejne dziecko. Natomiast, jeśli mielibyśmy teraz liczyć na to, czy dochody nie przekroczą 800 złotych, na każdego członka rodziny, to faktycznie możemy spokojnie liczyć się z tym, że dofinansowanie będzie obejmowało także pierwsze dziecko.

Najlepsze Mieszkanie Plus - Ranking MieszkańTen projekt wszedł już w życie, ale jak się okazuje nowy rząd nie spoczął na laurach. Ma kolejne wyzwanie przed sobą, które również wchodziło w obietnice gospodarcze. Polacy mają żyć lepiej w Polsce i nie mieć powodu do tego, by uciekać z kraju. W związku z tym trwają prace nad projektem Mieszkanie Plus.

Pewnie wiele osób mieszkających w Polsce, a właściwie próbujących usamodzielnić się w tym kraju, wie doskonale jak wysokie stawki obowiązują na rynku nieruchomości. Wszelkie zestawienia, jak i również statystyki wskazują na to, że niestety nie mamy żadnych dobrych wiadomości.

Ceny nieruchomości, zarówno związanych z ich sprzedażą, jak i również wynajmem, są kompletnie nieadekwatne do naszych zarobków. Niestety tylko niewielki odsetek rzeczywiście zarabia przynajmniej średnią krajową. Zdecydowanie częściej nasze zarobki oscylują pomiędzy 1,5, a 2,5 tys. złotych. Niestety również takie są ceny wynajmu mieszkania. Natomiast zakup nieruchomości rozpoczyna się od ceny 3,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Osoby, które uczciwie zarabiają odpowiednia kwotę, która jeszcze jest daleka do średniej krajowej, niestety również nie są w stanie wynająć mieszkania. Na szczęście nowy program Mieszkanie Plus, ma tą sytuację zmienić.

Według ostatnich doniesień, projekt udostępniający mieszkania osobom, które nie zarabiają zbyt dużo, będą budowane przez samorządowe jednostki, na gruntach należących do miasta lub gminy. W ten sposób nie trzeba się obawiać, że ostatecznie cena jednak będzie bardzo wysoka, i na przykład będzie miała pochłonąć nawet ¾ pensji. Co oczywiście mija się z celem.

Takie mieszkania mają być budowane non profit. Zatem istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że sama realizacja projektu, nie będzie się zaliczała do najłatwiejszych. W końcu trzeba będzie zadbać o wykonawców, którzy zajmą się tymi inwestycjami.

Jeszcze nie wiadomo, czy na pewno projekt wejdzie w życie, ponieważ cały czas trwają nad nim prace. Ale z drugiej strony warto mieć na uwadze, że do współpracy będzie potrzeba naprawdę dużej liczby rąk. Czy znajdą się chętni? Sceptycy wypowiadają się, że na pewno nie będzie to takie proste.

Na pewno ku temu projektowi, najbardziej sceptyczni okazują się deweloperzy, którym jednak nie uśmiecha się konkurować z tak tanimi mieszkaniami. W końcu Ci pod żadnym pozorem nie zamierzają schodzić ze swoich cen. Na czymś muszą jednak zarabiać. Obrońcy projektu z powodzeniem uznają, że i tak nie będą narzekali oni na brak klientów. Ponieważ celują oni w Polaków bardziej zamożnych, którzy albo kupują mieszkanie za gotówkę, albo bez najmniejszego problemu decydują się na wzięcie kredytu mieszkaniowego, który z powodzeniem mogą dostać ze względu na swoje wysokie zarobki.

Mieszkania samorządowe natomiast kierowane są właśnie do tych osób, których zarobki nie pozwalają na usamodzielnienie się pod względem wynajęcia lub zakupu mieszkania. Zresztą to będzie także warunek przystąpienia do programu. Prawdopodobnie można się spodziewać tego, że wszystkie dochody potencjalnych zainteresowanych będą dokładnie sprawdzane.

Czy ten projekt na pewno wejdzie w życie? Jeszcze nie wiadomo, w jakim kierunku posuną się ostatecznie wszystkie prace, a także czy znajdzie się on z pozytywną odpowiedzią wśród samorządowców. Rząd jednak nie odpuszcza. Z każdym miesiącem możemy dowiedzieć się coraz większej ilości informacji o kolejnych zmianach. Na razie wiadomo jednak tylko tyle, że projekt Mieszkanie Plus, miałoby zastąpić obecnie panujący program Mieszkanie dla Młodych. Według statystyk można zweryfikować, iż z dotychczasowego projektu korzystały przeważnie osoby nie będące w związkach małżeńskich, a także małżeństwa które nie posiadały dzieci. Rzeczywiście takie korelacje pokazywały, że takie osoby mogły pozwolić sobie na preferencyjny kredyt. Niestety rodziny z dziećmi przy tym programie pozostawały daleko w tyle. Pozostaje mieć nadzieję, że to się niebawem zmieni.

Na jesieni mają być przedstawione konkrety, tego projektu. Pozostaje nam zatem tylko cierpliwie czekać, czy faktycznie ujrzą one światło dzienne, czy jednak pomysł rozpłynie się nawet nie wiadomo kiedy. Osoby, które nie są zbyt chętne na wzięcie kredytu w obecnych okolicznościach, z powodzeniem mogą dać szansę nowemu rządowi.

Zgodnie z wcześniejszymi zapewnieniami rządu, niezależnie od nowych rozwiązań wdrażanych ramach Programu Mieszkanie Plus, zagwarantowane ma być finansowanie wynikające z dotychczasowych programów wspierających własność mieszkaniową („Rodzina na swoim” i „Mieszkanie dla Młodych”).

Mieszkanie Plus – czekamy na kolejne informacje

Należysz do grona tych osób, które już od długiego czasu planują, że w końcu się usamodzielnią? Na pewno nie jest to zadanie proste, ponieważ nawet wyprowadzka do wynajętego mieszkania powoduje, że musimy się przygotować na całkiem spore wydatki. W związku z tym nie pozostaje nam nic innego, jak czekać aż znajdziemy albo zdecydowanie lepszą pracę, albo zaoszczędzimy pieniądze na wkład własny, by później z powodzeniem móc skorzystać z oferty polegającej na wzięciu kredytu.

Mieszkanie Plus Program 2016

Mieszkanie Plus Program 2016

Najczęściej na kredyt mogą pozwolić sobie osoby, które nie zarabiają najniższej krajowej. Jednocześnie wynajęcie mieszkania bez znajomości, a przy okazji w dobrej cenie, także graniczy z cudem. Nawet jeśli uda nam się zakupić mieszkanie od dewelopera, topamiętajmy, iż trzeba przeznaczyć jeszcze spore środki finansowe na jego urządzenie.

Co zmieni Mieszkanie Plus?

Czy jest szansa na to, że jednak sytuacja się zmieni? Nowy rząd, który wprowadził w życie już program Rodzina 500 plus, ma w zanadrzu kolejny projekt – Mieszkanie Plus. Jego zamiarem jest również ułatwienie polskim rodzinom lepszy start do niezależnego życia. Jeśli osoby, które pracują, ale przy okazji nie zarabiają wystarczająco dużo, nie mogą pozwolić sobie mimo wszystko na zakup mieszkania, a nawet na jego wynajęcie, ten program dla nich będzie prawdziwym strzałem w dziesiątkę.

Przede wszystkim na samym początku należy sobie wytłumaczyć to, że program ma się opierać na tym, iż budowane przez samorządy mieszkania, będą udostępniane osobom, które właśnie do osób, nie zarabiających zbyt wiele. – wyjaśnia ekspert ds. rynku mieszkaniowego

Dlatego już na samym wstępie jest mocno zaznaczone, że program pod żadnym pozorem nie jest przeznaczony dla osób, które nie pracują, a także korzystają z mieszkań socjalnych, jak i również osób zarabiających bardzo dużo, które bez problemu kupują mieszkania za gotówkę, lub przynajmniej stać ich na kredyt mieszkaniowy.

Program Mieszkanie Plus, ma przede wszystkim opierać się na tym, że budowa mieszkań do wynajęcia, będzie odbywała się na gruntach należących do samorządów. Przez co już samo w sobie odpowiada za znaczne obniżenie kosztów inwestycji. Szacunki pokazują, że koszt wybudowania takiego mieszkania, ma się utrzymywać na poziomie nie wyższym, niż 3000 złotych. Natomiast inne źródła pokazują, że może on być jeszcze dużo niższy i oscylować nawet w granicach 2000 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ponadto, mieszkania będą budowane wyłącznie przez deweloperów, którzy mają zgodzić się na swego rodzaju rozliczenia, które normalnie nie obowiązują przy budowaniu nieruchomości. Mianowicie, wynagrodzenia najprawdopodobniej będą płatne dopiero po przyjęciu pierwszych lokatorów na mieszkania.

Chociaż coraz więcej spekuluje się na temat programu Mieszkanie Plus, to jednak nadal nie jesteśmy w stanie otrzymać żadnych konkretnych wiadomości. Ponieważ z tym aspektem rząd na razie pozostaje powściągliwy. Wiemy jedynie tyle, że osoby, które przez lata będą wynajmowały mieszkania, będą miały okazję później na ich wykupienie.

Jak tak dalej pójdzie, to rzeczywiście mamy bardzo duże szanse na to, że program spotka się z bardzo dużym powodzeniem. Jednak oczywiście, jak w przypadku poprzedniego projektu Rodzina 500 Plus, nie brakuje negatywnych opinii. Wśród nich pojawiają się głosy na temat tego, że niestety znajdzie się wiele osób, które będzie chciało wykorzystywać takie „dawanie” ze strony rządu. W takim razie można powiedzieć o tym, że jeśli ktoś mimo wysokich zarobków, i tak będzie chciał wykorzystać sytuację, to na pewno znajdzie na to sposób. Pozostaje tylko pytanie, czy rzeczywiście z powodu takich nieuczciwych skrajności, wiele milionów Polaków, którzy mają problem z zakupem lub wynajęciem mieszkania, mają rzeczywiście na tym stracić?

Na pewno jest teraz podobnie z programem Rodzina 500 Plus. Wiele uczciwych rodzin, które wychowują dzieci, otrzymują bardzo potrzebą pomoc finansową. Wsparcie w postacie 500 złotych na każde dziecko, pozwala na mądre inwestowanie na przyszłość dziecka, jego edukację i ogólnie lepszy standard życia. Osoby, które nie mają dzieci mogą nie być do końca świadome, z jak dużymi wydatkami wiąże się wychowywanie dzieci. Zaczynając już od samego kupowania wyprawek, przez szczepienia, a później dalsze pójście do szkoły, lub zbieranie kapitału na studia.

Podobnie jest z programem Mieszkanie Plus. Osoby uczciwie pracujące w wielu sytuacjach mimo wszystko nie osiągają tak wysokich dochodów, by móc pozwolić sobie na zakup mieszkania. Samo wynajęcie nieruchomości, nawet z rynku wtórnego, jest w stanie pochłonąć niemalże prawie całą wypłatę, która nie przekracza 2 tysięcy złotych.

Warto monitorować rozwój projektu, ponieważ rzeczywiście może przynieść on wiele dobrego. Jednak jeśli faktycznie zostanie on wcielony w życie, to trzeba liczyć się z tym, że nastąpi to dopiero w przyszłym roku. Wcześniej możemy jedynie poznać więcej szczegółów, dla kogo będzie przeznaczony ten projekt, jak i również na jakich dokładnie warunkach będzie się on opierał. Jakby nie patrzeć, wiele osób będzie mogło w ten sposób uniknąć brania kredytu mieszkaniowego lub pod hipotekę, który jak wiadomo, jest dla nich ostatecznością, w obawie o swoją płynność finansową.

Mieszkanie Plus jako pomoc przy zakupie mieszkania?

Wszyscy na pewno doskonale pamiętamy czasy, kiedy osoby wynajmujące mieszkania od spółdzielni, mogły natychmiast wykupić je na własność. Wtedy naprawdę takie rozwiązanie cieszyło się ogromną popularnością chociażby z tego względu, iż faktycznie można było spokojnie stwierdzić, że mieszkania wykupywane były za niewielkie pieniądze, czasami nawet za kilkanaście tysięcy złotych.

W tej chwili niestety jest to niemożliwe. Nawet trzeba powiedzieć, że takie osoby dodatkowo jeszcze liczą na zysk z tego tytułu, próbując sprzedać swoją nieruchomość za bardzo wysoką stawkę.

Mieszkanie Plus - pomoc dla mniej zamożnych

Jak w takim razie mają radzić sobie młode osoby, które zamierzają zakupić mieszkanie, ale niestety ich zarobki mimo wszystko pozostawiają wiele do życzenia. Okazuje się, że wszystko jest możliwe, tylko trzeba wiedzieć w jaki sposób z tego korzystać. Państwo co jakiś czas wychodzi z nowym projektem, z którego faktycznie można korzystać. Wystarczy zacząć od tego, iż mieścimy się w wyznaczonych kryteriach i raczej z powodzeniem możemy przystąpić do danego projektu. Kilka lat temu mogliśmy mówić o rodzinie na swoim, ostatnio, a właściwie powoli kończy się już projekt mieszkania dla młodych. Na przykład w tym drugim projekcie, młode osoby, które jeszcze nie ukończyły 35 roku życia, mogły liczyć przede wszystkim na wsparcie przy wkładzie własnym. Który zresztą z drugiej strony okazał się być obowiązkowy.

Obecnie rząd panuje nad kolejnym projektem. A jest nim Mieszkanie Plus. Jak do tej pory żaden z rządzących jeszcze nie zdradził nam konkretnych szczegółów na czym dokładnie miałby polegać nowy projekt. Na pewno wymaga on bardzo dużej pracy przy opracowaniu wszystkich szczegółów.

Przede wszystkim główny zarys projektu polega na tym, iż faktycznie możemy spodziewać się tego, że zaczną powstawać państwowe mieszkania. Będą one budowane właśnie z dedykacją dla średniej klasy społeczeństwa. Zatem już na wstępie można powiedzieć, iż takie mieszkania będą o wiele tańsze, ale przy okazji, nie powinniśmy spodziewać się zbyt wielkich luksusów. To oznacza, że na pewno nie zakupimy za znacznie niższe pieniądze wielkiego i luksusowego apartamentu, ale raczej będziemy mieli do dyspozycji przytulne i średniej wielkości mieszkanie.

Nawet jeśli mniej więcej koszt takiego mieszkania będzie się utrzymywał mniej więcej na poziomie 2,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy, to jednocześnie nie powinniśmy się tym faktem zrażać. Według doniesień, rząd początkowo ma proponować takie mieszkanie do wynajęcia, oczywiście również w o wiele korzystniejszej cenie. Jednak nie będzie spłacany czynsz, który przyczyni się do tego, że w każdej chwili możemy otrzymać wymówienie, po czym nie pozostanie nam nic innego jak spakowanie walizek. Ale ten czynsz będzie jakby każdym kolejnym krokiem do spłacenia mieszkania, by ostatecznie mieć je na własność. Takie rozwiązanie chyba dla każdego brzmi naprawdę kusząco.

Projekt Mieszkanie + wymaga jednak bardzo dużego nakładu pracy. Okazuje się, że nie jest to wcale takie proste zadanie jak nam się wydaje. Przede wszystkim trzeba czekać na dalsze postanowienia ze strony rządu, a takie mają pojawić się dopiero jesienią. Właściwie tylko jednej strony dopiero jesienią, a z drugiej strony już jesienią. Ponieważ mamy do czynienia z rządem, który działa dopiero od kilku miesięcy. Nie chodzi tutaj o porównania poprzedniego rządu, ale rzeczywiście poprzednia partia nie dokonywała aż tak dużych zmian. Dlatego nie należy się dziwić, jeśli wokół nowych projektów będziemy mieli do czynienia z szeregiem rozmaitych sceptycznych opinii.

Tutaj na przykład możemy wymienić chociażby takie negatywne opinie, że na pewno na taką inwestycję nie zgodzi się żaden deweloper. Przede wszystkim będą się obawiać, iż takie inwestycje nie będą zaliczać się do zbyt opłacalnych. Mieszkania początkowo mają być co najwyżej wynajmowane, a dopiero później, jeśli znajdzie się ktoś chętny, to także sprzedawane. Czy taki pomysł faktycznie wydaje się być odpowiedni? Okazuje się, że faktycznie warto spróbować, chociażby z tego faktu, iż wiele osób dzięki temu będą mogły w końcu wyprowadzić się „na swoje”. Jeżeli ktoś jeszcze dodatkowo się zastanawia nad tym, czy faktycznie projekt Mieszkanie  +  wejdzie w życie, i czy ma z tego powodu faktycznie odwlekać jakieś swoje inne decyzje, na przykład o wzięciu drogiego kredytu, to chyba jednak nie zaszkodzi wstrzymać się  niektórymi decyzjami o kilka miesięcy. Dla niektórych osób taki okres oczekiwania wydaje się być strasznie długi, dla innych znowu całkiem w porządku. Ale jeśli dokładnie przyjrzymy się wszystkim korzyściom, jakie zapadają ze strony proponowanego projektu, to chyba warto jeszcze poczekać do przyszłego roku. Oczywiście będą pojawiać się sceptyczne głosy, mówiące o tym, że taki projekt Mieszkanie Plus, w ogóle nie ma szans na przeniesienie do realnej rzeczywistości. Jednak dopóki nie damy szansy spróbować nowym rządzącym, aby w ogóle mogli się wykazać, to faktycznie nie będziemy mogli zobaczyć ewentualnych owoców wprowadzanego w życie planu.

Mieszkanie Plus prace wciąż trwają

Sprawdźmy na jakim etapie są prace nad programem Mieszkanie Plus. Jeszcze nie minął rok czasu, odkąd nowy rząd objął władzę, a już możemy obserwować wiele ciekawych zmian, a także projektów, które najprawdopodobniej zostaną rzeczywiście wprowadzone w życie. Ostatnim takim kluczowym programem, który mimo wielu różnych opinii faktycznie został uruchomiony, była rodzina 500 plus. Polega on przede wszystkim na tym, że osoby, które mają dwójkę lub więcej dzieci, otrzymają wsparcie finansowe w wysokości 500 złotych na każde dziecko. Wyjątek stanowi sytuacja, kiedy dochód na osobę w rodzinie nie przekracza 800 złotych, wtedy pieniądze są przeznaczane również na pierwsze dziecko.

Mieszkanie Plus Rodzina Projekt

Mieszkanie Plus Rodzina Projekt

Tutaj również pojawiało się sceptycznych, lub nawet wręcz negatywnych głosów. Przede wszystkim opierały się one o to, że ktoś, kto ma tylko jedno dziecko, a całkiem dobrze zarabia, twierdził od razu, że z pomocy finansowej korzysta wyłącznie patologia, czyli osoby, której nie chce się pracować. Tutaj jednak rząd bardzo ostro broni swojego projektu, twierdząc iż cały czas program będzie monitorowany, dlatego jeśli jakaś rodzina będzie nieumiejętnie korzystała z niego, wtedy pomoc będzie dotyczyła innej formy, niż bezpośrednio finansowej.

Ten program już został jakiś czas temu wcielony w życie, natomiast pierwsze pieniądze niektórym wnioskodawcom zostały wypłacone. Mimo to, rząd wcale nie spoczywa na laurach, ale nadal ciężko pracuje nad wprowadzaniem kolejnych zmian w Polsce. Do takich zmian zalicza się przede wszystkim teraz przygotowywanie kolejnego projektu, jakim jest Mieszkanie Plus.

Co wiemy o programie Mieszkanie Plus

Zanim jednak przejdziemy do omówienia zasad, jakimi ma się kierować ten projekt, a także w jakim czasie ma być wprowadzony w życie. Warto również dowiedzieć się dokładnie jak obecnie przedstawia się sytuacja związana z kupnem nieruchomości przez średniego obywatela Polski. Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że ceny mieszkań są bardzo wysokie. Jeśli interesuje nas zakup mieszkania od dewelopera, to niestety trzeba wykazywać się bardzo wysoką zdolnością kredytową. Natomiast mieszkania z drugiej ręki, wcale nie są o wiele tańsze, a dodatkowo trzeba do nich często doliczyć jeszcze generalny remont.

Jeżeli chodzi o wynajem mieszkań, to również ten temat nie zalicza się w Polsce do najłatwiejszych. Przede wszystkim należy nastawić się na to, że osoba, która zarabia mniej, niż 2 tysiące złotych miesięcznie, raczej nie jest w stanie samodzielnie wynająć mieszkania. Ponieważ wszystkie pieniądze, a przynajmniej prawie cały dochód, byłby przeznaczony właśnie na opłaty związane z wynajmem.

Jak zapowiada Pani Premier Beata Szydło – Mieszkanie Plus to szansa dla wielu polskich rodzin na godne warunki mieszkaniowe.

 

Projekt Mieszkanie Plus

Przejdźmy teraz do projektu Mieszkanie Plus, który proponuje budowę tańszych mieszkań samorządowych. Mają one być udostępniane osobom o średnich zarobkach, których na przykład nie stać na duży kredyt mieszkaniowy, a także na wynajmowanie mieszkań. W ten sposób faktycznie można spodziewać się przede wszystkim tego, że sytuacja związana z dostępnością mieszkań osobom, które nie osiągają większych zarobków, może zmienić się na korzyść.

Oczywiście projekt jeszcze nie jest w żaden sposób dokładnie doprecyzowany. Jedynie w mediach możemy dowiedzieć się o kilku podstawowych przesłankach. Wśród nich znajdujemy informacje na temat tego, że tego typu mieszkania będą budowane w zdecydowanie tańszy sposób, co nie oznacza, że mają być gorsze jakościowo. Ale z drugiej strony nie ma co liczyć na ekskluzywne apartamenty, ale raczej na przytulne mieszkania na spokojnych osiedlach. Kolejnym wyznacznikiem tego projektu, jest możliwość wynajmowania mieszkania, przy jednoczesnej spłacie jego na swoją własność.

Wciąż istnieje wiele niewiadomych dotyczących Mieszkanie Plus

O tym, czy jednak znajdą się chętni deweloperzy, jak i również o tym, czy będziemy mogli liczyć na to, że w ogóle program zostanie uruchomiony, na pewno nie dowiemy się w najbliższych dniach. Według doniesień mediów, takie informacje najszybciej zostaną przekazane na jesieni. Cały czas trwają pracę nad dokładnym przemyśleniem tego programu, czy on ma szansę się powieść, a także czy będzie cieszył się stosownym zainteresowaniem?

Środowiska deweloperskie na pewno są bardzo negatywnie nastawione do programu. Ich negatywne opinie jednak można tłumaczyć przede wszystkim tym, że jest to dla nich jakaś forma konkurencji. Jednak osoby pozytywnie patrzące na budowany projekt, twierdzą że z niego skorzystają wyłącznie osoby, których i tak nie byłoby stać na zakup zupełnie nowego mieszkania, a następnie jego urządzenie, ponieważ taka inwestycja wymaga naprawdę dużego wkładu finansowego.

Nie pozostaje nam nic innego, jak cierpliwie poczekać. Osoby, które właśnie zastanawiają się nad wieloletnim zadłużeniem, ale obawiają się skutków zaciągniętego na długie lata kredytu, rzeczywiście ostatecznie mogą podjąć decyzję na temat tego, czy warto brać kredyt na resztę swojego życia, czy jednak poczekać na prężne uruchomienie programu, a także wynajmowanie mieszkania za dużo niższe pieniądze, które kiedyś i tak stanie się ich własnością. Patrząc z takiej perspektywy, faktycznie program Mieszkanie Plus, może zrobić dla Polaków wiele dobrego, szczególnie dla tych, którzy już od dawna chcą się usamodzielnić.

Podsumowując warto czekać na oficjalne informację na temat Mieszkanie Plus, ponieważ:

  • program będzie ogólnodostępny,
  • rozwiązuje jeden z kluczowych problemów polaków, jakim jest godne miejsce zamieszkania,
  • jest priorytetem rządu.

Mieszkanie Plus sprawi, że mieszkania będą łatwiej dostępne?

Koncepcja Mieszkanie Plus powstała, ponieważ zakup mieszkania niestety nie jest wcale prostą sprawą. Przede wszystkim dlatego, iż ich cena bywa naprawdę przytłaczająca. W takim razie warto mimo wszystko skupić się na tym, co w trawie piszczy, a dokładniej, czy polityczne projekty niosą ze sobą jakieś zmiany na lepsze.

Mieszkania będą dostępne dla klasy średniej

Najczęściej, a właściwie do tej pory, pomoc z reguły była proponowana tylko tym osobom, które cierpiały z powodu biedy. To właśnie im proponowane są różnego rodzaju zasiłki, pomoce finansowe, a także inne akcje, które przede wszystkim ma na celu pomóc im w podstawowej egzystencji. Niestety w tej klasie społeczeństwa faktycznie można znaleźć wiele ciekawych zjawisk. Niektóre osoby faktycznie cierpią z powodu nędzy i ledwo wiążą koniec z końcem. Znowu pozostałe osoby, raczej popadają w skrajną patologię, a jeszcze inne, niestety oszukują system państwowy. Z tego powodu na przykład ukrywają swoje prawdziwe dochody, albo próbują wyciągnąć z różnych zasiłków jak najwięcej pieniędzy.

Nowe projekty, które są proponowane, a następnie powoli wprowadzane przez Prawo i Sprawiedliwość, ukierunkowane są przede wszystkim do osób z klasy średniej, czyli utrzymujących się z własnych zarobków, ale niestety nie mających żadnych perspektyw, jeśli chodzi na przykład o oszczędzanie na poważniejsze inwestycje, chociażby takie jak mieszkanie.

Mieszkanie Plus - mieszkania bardziej dostępne

Z tej okazji można spokojnie stwierdzić, że nowy projekt, który jest obecnie proponowany, czyli Mieszkanie Plus, jest idealną formą dla tych, którzy jeszcze nie zdążyli wyprowadzić się do swojego mieszkania.

W chwili obecnej należy wykazać się nie tylko odpowiednią zdolnością kredytową, ale również niezwykle ważne jest to, aby również posiadać wkład własny. Niestety pod tym względem już bywa różnie. Ponieważ dla wielu młodych ludzi zebranie od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych samego wkładu własnego, wcale nie jest prostą sprawą. Zresztą nawet jeśli zamierza się otrzymać kredyt mieszkaniowy na nieruchomość wprost od developera, to nie powinniśmy zapominać także o kosztach związanych z urządzaniem się na nowym mieszkaniu. Niestety pry bardzo niskich zarobkach, takie sytuacje są niezwykle trudne, a nawet niemożliwe do zrealizowania.

Na czym polega program Mieszkanie Plus?

Pewnie w takim razie ktoś się po prostu spyta, na czym ma polegać nowy projekt Mieszkanie+. Nowy rząd całkiem niedawno wprowadził w życie duży projekt Rodzina 500 Plus, która polega na wypłacaniu pieniędzy w wysokości 500 złotych na każde drugie i kolejne dziecko w rodzinach. Chyba, że średni dochód na każdego członka rodziny nie przekroczy 800 złotych, wtedy bez najmniejszego problemu będzie mona ubiegać się właśnie o te wsparcie finansowe. Bardzo duża pomoc również ma być zagwarantowana w projekcie Mieszkanie Plus. Na razie oczywiście nikt nie zna dokładnych szczegółów, na czym taka pomoc miałaby się opierać, ale już w mediach spokojnie możemy dowiedzieć się czegoś więcej na ten temat.

Zacznijmy przede wszystkim od tego, iż mieszkanie jest oferowane głównie osobom zaliczającym się do klasy średniej. Może to niezbyt przyjemnie brzmi, ale rzeczywiście o  tym do jakiej klasy się zaliczamy, świadczą przede wszystkim nasze dochody. Średnia krajowa wbrew pozorom nie jest średnią najczęściej zarabianą, ale raczej tą, która powoduje uśrednienie pomiędzy najwyższymi, a najniższymi pensjami. W takim razie z powodzeniem możemy stwierdzić, iż mało kto z Polaków faktycznie jest w stanie tak po prostu zakupić sobie mieszkanie. Prawdopodobnie jest to nie tylko niezwykle trudne, ale i również bardzo stresujące. Przede wszystkim nie mamy żadnych gwarancji, jeśli chodzi o naszą pracę. Rynek pracy jest nie tylko bardzo trudny, ale również przede wszystkim można zauważyć bardzo wiele takich sytuacji, kiedy faktycznie trzeba liczyć się z pogorszeniem warunków umowy o pracę. Właściwie pracodawca może zaproponować chociażby to, iż umowa o pracę będzie zastąpiona umową cywilnoprawną, albo niestety trzeba będzie pożegnać się  posadą. W takich sytuacja posiadanie kredytu na kilkaset tysięcy złotych, na pewno nie zalicza się do komfortowych sytuacji. W takim razie należy jedynie przyjąć na to, że w końcu rzeczywiście proponowany projekt przejdzie w życie.

Z tego co dotychczas można było się dowiedzieć na temat projektu, to raczej istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo ku temu, iż państwo będzie zajmowało się budową zdecydowanie tańszych mieszkań, które następnie w atrakcyjnej cenie będzie można wynajmować właśnie osobom, których normalnie nie stać na zakup mieszkania. Takie osoby z klasy średniej będą miały ku temu całkowite pierwszeństwo.

Sytuacja może wyglądać jeszcze w taki sposób, iż zostaną uruchomione specjalne kasy oszczędnościowo-budowlane. Pozwolą one między innymi na to, by bez najmniejszego problemu oszczędzać pieniądze z bardzo dużym zyskiem, na kredyt mieszkaniowy. Ów kredyt z powodzeniem będzie można wykorzystać między innymi na zakup własnej nieruchomości, lub na budowę domu jednorodzinnego. Wszystko już będzie zależeć wyłącznie od inwestora.

Rządowy projekt Mieszkanie Plus

Jeszcze niedawno mogliśmy widzieć całą wojnę o program 500+, polegający na pomocy finansowej rodzinom, które mają przynajmniej dwoje dzieci. Wojna polegała na tym, iż Prawo i Sprawiedliwość postanowiło bardzo mocno rozwinąć opiekę wychowawczą w Polsce. Oczywiście sceptycy jak najbardziej wypowiadają się za tym, że pieniędzy na pewno nie starczy z budżetu państwa, przez co Polska maksymalnie popadnie w długi. PiS jednak nie zamierza słuchać nikogo i robi swoje. Co ciekawe, zaraz po przeforsowanym projekcie Rodzina 500 plus, przyszedł czas na nowy projekt, który kierowany jest głównie do młodych osób.

Projekt Mieszkanie Plus

Projekt, który tym razem nazywa się Mieszkanie Plus, jak już wcześniej wspomniano dotyczy przede wszystkim młodych osób. Ale oczywiście na razie nie ma żadnych pod tym względem limitów wiekowych. W takim przypadku zatem możemy spodziewać się przede wszystkim tego, iż z programu skorzystają wszystkie osoby, które jak do tej pory mają ogromne problemy z wynajęciem lub posiadaniem własnego mieszkania.

Mieszkanie Plus - Kolejny program dla rodzin

Można spokojnie powiedzieć, że jeszcze w wielu kwestiach nie ma zbyt dużych dociągnięć, jeśli chodzi o same szczegóły projektu. Jednak już wiadomo, że z tego pomysłu, a właściwie wsparcia mają korzystać przede wszystkim osoby, które nie należą do najbiedniejszych, ale również nie te, które określane są jako zamożne. Jednym słowem projekt kierowany jest przede wszystkim do osób z klasy średniej.

To właśnie te osoby mają niestety największe problemy z zakupem dla siebie mieszkania. Wcześniejszy program był kierowany wyłącznie do osób młodych, które nie ukończyły 35 roku życia. Ponadto początkowo przepisy ustalały, że z tego projektu mogą korzystać wyłącznie osoby, które zamierzały kupić wyłącznie mieszkanie prosto od developera. Dopiero później możliwe było kupienie z rynku wtórnego mieszkania ze wsparciem finansowym.

Obecnie mieszkania są jak najbardziej pożądanym obiektem każdego człowieka, który chce się w końcu usamodzielnić, a zwłaszcza jeśli podejmuje decyzję o założeniu własnej rodziny. W takim razie nie ma co się dziwić, jeśli na tym polu rzeczywiście rodzi się prawdziwa frustracja. Przeciętny człowiek, niestety nie zarabia przeciętnego wynagrodzenia, jak informują  o tym wszelkiego rodzaju portale oraz statystyki. Niestety jego zarobki są zdecydowanie niższe. Na tyle niższe, iż wynajęcie mieszkania kompletnie nie ma sensu, a zakup nieruchomości, która okazałaby się trafną inwestycją na resztę życia, także niestety mija się z celem.

Dlatego właśnie powstał projekt Mieszkanie Plus, który ma na celu duże ułatwienie tej sprawy, szczególnie osobom, które w tej chwili nawet nie widzą możliwości, by mieć w niedalekiej przyszłości swojego mieszkania. Dla przypomnienia warto jeszcze dodać, iż takie mieszkania są niezwykle drogie. Średni koszt jednego metra kwadratowego kształtuje się na poziomie od 3,5 do nawet 10 tysięcy złotych i więcej. Oczywiście wszystko będzie zależeć w głównej mierze od lokalizacji nieruchomości, jego klasy luksusu, a także powierzchni. Jednak w średniej wielkości miastach można liczyć się z ceną kształtującą się w zakresie od około 3 do 5 tysięcy złotych.

Prawo i Sprawiedliwość w swoim projekcie Mieszkanie + zakłada, że koszt mieszkania, które oni mają zamiar zaproponować będzie zdecydowanie niższe. Raczej będzie bliższe 2 tysiącom złotych za metr kwadratowy, niż wcześniej pokazywanym stawkom. Oczywiście takie mieszkania mają być budowane w trybie gospodarczym. Nie będą się one zaliczały do luksusowych apartamentów, ale na pewno będą bardzo wygodne i w całkiem przyjemnych lokalizacjach. Na początku takie mieszkania z powodzeniem będzie można po prostu wynajmować. By później już stanowczo za mniejsze pieniądze odkupić na własność.

Skoro już mowa jest o swego rodzaju projekcie, to na pewno także należy się doczekiwać jeszcze pewnych warunków, które ostatecznie pozwolą na korzystanie z takich udogodnień. PiS przede wszystkim stawia na to, że mieszkania będą dedykowane wyłącznie osobom fizycznym. I każda z tych nieruchomości będzie oddawana do użytku mieszkalnego. Zatem nie będzie można wynajmować mieszkanie, w którym jednocześnie będzie prowadziło się działalność gospodarczą. Ale taki warunek chyba nie będzie trudny do zrealizowania, a przy okazji wyeliminuje wszystkich, którzy czyhają na bardzo tanie i atrakcyjne okazje, by za niewielkie pieniądze zdobyć lokal do użytku komercyjnego. Ten projekt na szczęście wyklucza takie kombinowanie.

Okazuje się, że to nie są jedynie założenia, o jakich możemy usłyszeć zapoznając się bliżej z tym projektem. Przede wszystkim możemy dowiedzieć się również o tym, iż jeśli ktoś się zdecyduje kiedyś na bardzo korzystny kredyt mieszkaniowy, będzie on mógł najprawdopodobniej zacząć oszczędzać na specjalnym koncie Będą to tak zwane kasy oszczędnościowo-budowalane. Pozwolą one między innymi na premiowane oszczędzanie na zakup swojego mieszkania, bądź też na budowę domu jednorodzinnego. Z wytrwałość w oszczędzaniu budżet państwa ma się dorzucać każdego roku z bardzo atrakcyjną premią.