Mieszkanie Plus Pruszków

BGK Nieruchomości S.A. poinformowała o realizacji programu Mieszkanie Plus  Pruszków, w ramach którego zostaną wybudowane cztery budynki mieszkalne z betonowych prefabrykatów. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach państwowego programu Mieszkanie Plus. Jak zostało podkreślone przez BGK Nieruchomości S.A. technologi budynki w technologii prefabrykatów oznaczają niższy koszt.

źródło BGK Nieruchomości S.A. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Warszawa

BGK Nieruchomości podpisała umowę na budowę mieszkań w stolicy w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus Warszawa.  Pierwsze lokale mieszkalne w ramach jednego z filarów Narodowego Programu Mieszkaniowego zostaną wybudowane warszawskiej Woli.

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – domy jednorodzinne

Założeniem programu Mieszkanie Plus jest budowa tanich mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do prawa własności. Program jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz do rodzin o niskich dochodach, jednak prawo ubiegania się o najem będą mieli wszyscy obywatele. Rząd przewidział pierwszeństwo w otrzymaniu lokalu na wynajem dla osób poszkodowanych na skutek żywiołów oraz osób, które zostały wywłaszczone na cele publiczne. Program Mieszkanie Plus oprócz budowy lokali mieszkalnych przewiduje także domy jednorodzinne. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – preferencje dla poszkodowanych przez żywioły i wywłaszczonych

Program Mieszkanie Plus jest kierowany do wszystkich grup społecznych. Celem programu Mieszkanie + jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Ideą rządowego programu jest poprawa sytuacji rodzin, których dochody są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Jednakże w ustawie pojawiły się preferencje dla osób, które zostały poszkodowane przez żywioły jak również dla osób wywłaszczonych na cele publiczne.

Mieszkanie Plus- preferencje

Czytaj dalej

Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe są jednym z trzech elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Wśród pozostałych jest Mieszkanie Plus (program dla obywateli, którzy nie posiadają mieszkania) oraz wsparcie budownictwa społecznego czynszowego.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe – założenia

Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają na celu zachęcenie Polaków do oszczędzania środków przeznaczonych na zakup mieszkania. Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają być zakładane w bankach oraz Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych.  Zgromadzone pieniądze będą przeznaczone na realizację celów mieszkaniowych.

Część oszczędności zwolniona z podatku

Aby zachęcić Polaków do oszczędzania na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, rząd proponuje dodatkowe wsparcie poprzez:

  • brak podatku od zysków kapitałowych (dotyczy to zwolnienia części oszczędności)
  • premiowanie oszczędzania zwiększającego saldo oszczędności.

Pierwsze Indywidualne Konta Mieszkaniowe już w 2018 r.

Rzad obiecuje, że Indywidualne Konta Mieszkaniowe będziemy mogli założyć w „każdym banku komercyjnym oraz spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, które przystąpią do programu, ale pieczę nad całością będzie sprawował Bank Gospodarstwa Krajowego”. Pierwsze instytucje finansowe powinny umożliwić założenie Indywidualnego Konta Mieszkaniowego w 2018 r., natomiast premie oszczędnościowe dofinansowywane z budżetu państwa będą wypłacane rok później, czyli od 2019 r.

Korzyści dla osób chcących oszczędzać na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych będą bardzo duże. „Każdy bank zaoferuje oszczędzającemu oprocentowanie konta, a druga to premia związana z systematycznym oszczędzaniem wypłacana przez państwo”- jak podkreślił wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Ponadto rząd przewiduje, że dla osób „oszczędzających, spełniających określone kryteria dochodowe i rodzinne, zostanie przewidziane dodatkowe wsparcie z budżetu w formie premii doliczanej do salda oszczędności”. Póki co nie ma jeszcze informacji jaki to będą kryteria.

Według założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego, rząd przeznaczy z budżetu państwa na premie dla oszczędzających w 2019 r. 200 mln zł , w 2020 r. 400 mln zł, w 2021 r. 600 mln zł , w 2022 r. 800 mln zł oraz od 2023 r. 1 mld zł rocznie.

Jak widać, Indywidualne Konta Mieszkaniowe to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Mieszkania na Wynajem od Rządu

27 września 2016 roku została przyjęta przez rząd uchwała dotycząca Narodowego Programu Mieszkaniowego. Celem nadrzędnym ustawy jest umożliwienie dostępu do mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach. Ponadto dąży ona do poprawy stanu technicznego zasobów mieszkaniowych jak również wzrost ich efektywności energetycznej.

Mieszkania na Wynajem od Rządu – dla kogo?

Mieszkania na Wynajem od Rządu, czyli program Mieszkanie Plus to jeden z  elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Przewiduje on budowę tanich mieszkania na wynajem z opcją nabycia do nich prawa własności.Wysokość czynszu takiego mieszkania na wynajem, oprócz kosztów eksploatacji oraz mediów, to 10 – 20 zł za mkw. Jeżeli interesuje nas wynajem z możliwością wykupu mieszkania w przyszłości, wówczas stawka czynszu jest wyższa 12-24 zł za m kw.

Program Mieszkania na Wynajem od Rządu jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz o niskich dochodach. Jednakże prawo ubiegania się o takie mieszkanie mają wszyscy.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań?

Mieszkania mają zostać wybudowane głównie na gruntach wniesionych do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego przez skarb państwa oraz gminy. Program Mieszkanie plus zakłada realizację inwestycji mieszkaniowych na gruntach pozyskanych od: jednostek samorządu terytorialnego, skarbu państwa i spółek z jego udziałem, oraz inwestorów prywatnych.

Celem programu Mieszkanie Plus jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, które są w posiadaniu Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, a również samorządów i inwestorów prywatnych.

Aktualnie rząd zakłada budowę około 20 tysięcy mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkania już została rozpoczęta w grudniu 2016 r. w Białej Podlaskiej i Jarocinie.

Na początku marca 2017 r. rząd poinformował, że ma podpisanych 69 listów intencyjnych oraz dwie umowy inwestycyjne w ramach programu Mieszkanie Plus.

Rząd zakłada, że na koniec 2017 r. w ramach programu Mieszkanie plus w budowie będzie 10 tys. lokali.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia najtańszych mieszkań w Rankingu Mieszkań Lipiec 2017.

Mieszkanie Plus – założenia programu

Jeżeli nie udało nam się zrealizować marzenia o własnym M z programem Mieszkanie dla Młodych nie ma powodu do zmartwień. Rząd przygotował program Mieszkanie Plus. Sprawdź czy możesz skorzystać i pomoc w sfinansowaniu mieszkania.

Mieszkanie Plus to oferta rządu wspierająca osoby, które nie mają wystarczających dochodów, aby bank udzielił im kredyt hipoteczny. Jest to program, którego celem jest budowanie tanich mieszkań na wynajem. Istnieje również możliwość ich wykupu. Środki na Program Mieszkanie Plus pochodzą z budżetu państwa, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz funduszy europejskich.

Jakie są założenia programu Mieszkanie Plus?

Rząd zakłada, iż nieruchomości objęte programem będą oferowane w  całej Polsce. Lokale zostaną zbudowane na terenach, które należą do Skarbu Państwa. Wg deklaracji rządu, beneficjentem  programu będzie mógł być każdy, kto spełnia kryteria.

Jaki będzie czynsz lokali z programu Mieszkanie Plus?

Proponowana wysokość miesięcznego czynszu lokalu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta, w którym chcemy wynajmować mieszkanie. Ponadto istnieje  możliwość rezygnacji z wykupienia lokalu jeżeli na przykład zmienią się nasze plany i otrzymamy ciekawą propozycję pracy w innym mieście. Wówczas rząd przewiduje, że otrzymamy zwrot nadpłaty. Natomiast jeżeli nie będziemy opłacać czynszu z powodu na przykład utraty pracy to nikt nas nie wyrzuci z mieszkania. Opłaty tytułem regulowania miesięcznych zobowiązań będą pobierane z wcześniejszych nadpłat czynszu.

Mieszkanie plus a MdM

Do różnic między Mieszkaniem dla Młodych i Mieszkaniem Plus należą :

  • aspekt dochodowy i rodzinnych ma wpływ na pierwszeństwo otrzymania lokalu,
  • próg ograniczenia dochodowego,
  • nie istnieją ograniczenia wieku,
  • dziedziczenie środków nadpłaconych w przypadku opcji wykupu.

Celem rządu jest wybudowanie 10 tys. lokali w ramach programu Mieszkanie Plus do końca 2017 r. Aktualnie w budowie jest ponad 1,2 tys. mieszkań.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia najtańszych mieszkań w Rankingu Mieszkań Lipiec 2017.

 

Szczegóły dotyczące Mieszkanie Plus po długim weekendzie

Mamy nowe wieści dotyczące programu Mieszkanie Plus. Na posiedzeniu rządu premier Beata Szydło poinformowała, że po długim weekendzie zostanie zaprezentowany i skierowany na posiedzenie Rady Ministrów Narodowy Program Mieszkaniowy. Zgodnie z wcześniejszymi informacjami na program mają się składać tanie mieszkania na wynajem oraz kasy oszczędnościowe, które mają wspierać oszczędzanie na własne mieszkanie lub budowę domu, tak aby było to bardziej opłacalne.

Mieszkanie Plus

Nowy rząd wzbudza na pewno wiele kontrowersji. Wiele osób było bardo negatywnie nastawionych do Prawa i Sprawiedliwości, ale jednak trzeba przyznać, że jednak powstaje coraz więcej udanych projektów, które mają na celu zapewnienie osobom w Polsce zdecydowanie lepszy byt.

Takim kluczowym, a właściwie sztandarowym projektem była Rodzina 500+, która również wywoływała bardzo dużo kontrowersji. Jednak ostatecznie rząd i tak postawił na swoim. Z racji czego od kilku tygodni można składać wnioski o dofinansowanie każdego dziecka w swojej rodzinie. Ku przypomnieniu, bez względu na dochody, dofinansowane jest drugie i każde kolejne dziecko. Natomiast, jeśli mielibyśmy teraz liczyć na to, czy dochody nie przekroczą 800 złotych, na każdego członka rodziny, to faktycznie możemy spokojnie liczyć się z tym, że dofinansowanie będzie obejmowało także pierwsze dziecko.

Najlepsze Mieszkanie Plus - Ranking MieszkańTen projekt wszedł już w życie, ale jak się okazuje nowy rząd nie spoczął na laurach. Ma kolejne wyzwanie przed sobą, które również wchodziło w obietnice gospodarcze. Polacy mają żyć lepiej w Polsce i nie mieć powodu do tego, by uciekać z kraju. W związku z tym trwają prace nad projektem Mieszkanie Plus.

Pewnie wiele osób mieszkających w Polsce, a właściwie próbujących usamodzielnić się w tym kraju, wie doskonale jak wysokie stawki obowiązują na rynku nieruchomości. Wszelkie zestawienia, jak i również statystyki wskazują na to, że niestety nie mamy żadnych dobrych wiadomości.

Ceny nieruchomości, zarówno związanych z ich sprzedażą, jak i również wynajmem, są kompletnie nieadekwatne do naszych zarobków. Niestety tylko niewielki odsetek rzeczywiście zarabia przynajmniej średnią krajową. Zdecydowanie częściej nasze zarobki oscylują pomiędzy 1,5, a 2,5 tys. złotych. Niestety również takie są ceny wynajmu mieszkania. Natomiast zakup nieruchomości rozpoczyna się od ceny 3,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Osoby, które uczciwie zarabiają odpowiednia kwotę, która jeszcze jest daleka do średniej krajowej, niestety również nie są w stanie wynająć mieszkania. Na szczęście nowy program Mieszkanie Plus, ma tą sytuację zmienić.

Według ostatnich doniesień, projekt udostępniający mieszkania osobom, które nie zarabiają zbyt dużo, będą budowane przez samorządowe jednostki, na gruntach należących do miasta lub gminy. W ten sposób nie trzeba się obawiać, że ostatecznie cena jednak będzie bardzo wysoka, i na przykład będzie miała pochłonąć nawet ¾ pensji. Co oczywiście mija się z celem.

Takie mieszkania mają być budowane non profit. Zatem istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że sama realizacja projektu, nie będzie się zaliczała do najłatwiejszych. W końcu trzeba będzie zadbać o wykonawców, którzy zajmą się tymi inwestycjami.

Jeszcze nie wiadomo, czy na pewno projekt wejdzie w życie, ponieważ cały czas trwają nad nim prace. Ale z drugiej strony warto mieć na uwadze, że do współpracy będzie potrzeba naprawdę dużej liczby rąk. Czy znajdą się chętni? Sceptycy wypowiadają się, że na pewno nie będzie to takie proste.

Na pewno ku temu projektowi, najbardziej sceptyczni okazują się deweloperzy, którym jednak nie uśmiecha się konkurować z tak tanimi mieszkaniami. W końcu Ci pod żadnym pozorem nie zamierzają schodzić ze swoich cen. Na czymś muszą jednak zarabiać. Obrońcy projektu z powodzeniem uznają, że i tak nie będą narzekali oni na brak klientów. Ponieważ celują oni w Polaków bardziej zamożnych, którzy albo kupują mieszkanie za gotówkę, albo bez najmniejszego problemu decydują się na wzięcie kredytu mieszkaniowego, który z powodzeniem mogą dostać ze względu na swoje wysokie zarobki.

Mieszkania samorządowe natomiast kierowane są właśnie do tych osób, których zarobki nie pozwalają na usamodzielnienie się pod względem wynajęcia lub zakupu mieszkania. Zresztą to będzie także warunek przystąpienia do programu. Prawdopodobnie można się spodziewać tego, że wszystkie dochody potencjalnych zainteresowanych będą dokładnie sprawdzane.

Czy ten projekt na pewno wejdzie w życie? Jeszcze nie wiadomo, w jakim kierunku posuną się ostatecznie wszystkie prace, a także czy znajdzie się on z pozytywną odpowiedzią wśród samorządowców. Rząd jednak nie odpuszcza. Z każdym miesiącem możemy dowiedzieć się coraz większej ilości informacji o kolejnych zmianach. Na razie wiadomo jednak tylko tyle, że projekt Mieszkanie Plus, miałoby zastąpić obecnie panujący program Mieszkanie dla Młodych. Według statystyk można zweryfikować, iż z dotychczasowego projektu korzystały przeważnie osoby nie będące w związkach małżeńskich, a także małżeństwa które nie posiadały dzieci. Rzeczywiście takie korelacje pokazywały, że takie osoby mogły pozwolić sobie na preferencyjny kredyt. Niestety rodziny z dziećmi przy tym programie pozostawały daleko w tyle. Pozostaje mieć nadzieję, że to się niebawem zmieni.

Na jesieni mają być przedstawione konkrety, tego projektu. Pozostaje nam zatem tylko cierpliwie czekać, czy faktycznie ujrzą one światło dzienne, czy jednak pomysł rozpłynie się nawet nie wiadomo kiedy. Osoby, które nie są zbyt chętne na wzięcie kredytu w obecnych okolicznościach, z powodzeniem mogą dać szansę nowemu rządowi.

Zgodnie z wcześniejszymi zapewnieniami rządu, niezależnie od nowych rozwiązań wdrażanych ramach Programu Mieszkanie Plus, zagwarantowane ma być finansowanie wynikające z dotychczasowych programów wspierających własność mieszkaniową („Rodzina na swoim” i „Mieszkanie dla Młodych”).