Mieszkanie Plus Warszawa

W 2019 roku w Warszawie rozpocznie się budowa mieszkań z programu Mieszkanie Plus. BGK Nieruchomości podpisała umowę na budowę mieszkań w stolicy w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus Warszawa.

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus województwo pomorskie

Program Mieszkanie Plus województwo pomorskie, podobnie jak w innych regionach Polski, jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby bank udzielił im kredytu hipotecznego, lecz za też zbyt wysokie aby otrzymać mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe, a nawet skorzystać z wykupu ich na własność.

Mieszkanie Plus Starogard Gd

Mieszkanie Plus Starogard Gd.- wizualizacja

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus tylko dla małżeństw?

Pierwotna koncepcja Programu Mieszkanie Plus była skierowany do wszystkich osób, których zarobki są zbyt niskie aby uzyskać od banku kredyt hipoteczny, lecz za wysokie jednocześnie aby otrzymać mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi  mieli mieć możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe, a nawet skorzystać z wykupu ich na własność. Ministerstwo rodziny, pracy i polityki społecznej chce dokonać zmian i kierować program Mieszkanie Plus tylko dla małżeństw.

Mieszkanie Plus tylko dla małżeństw

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – dopłaty do czynszów

Pierwotna koncepcja programu Mieszkanie Plus okazuje się coraz mniej realna. Czynsze mieszkań na wynajem od rządu mogą być równe lub tylko niewiele niższe niż stawki na rynku komercyjnym. Deweloperzy wobec dobrej koniunktury na rynku nieruchomości nie byli zainteresowani budową mieszkań dla rządu po niższych stawkach. Z tego też powodu wiele inwestycji jeszcze nie zostało rozpoczętych. Według braku możliwości budowy tanich mieszkań na wynajem Rada Mieszkalnictwa podjęła decyzję o dopłatach do czynszów, które mogą wynieść nawet do 30%.

Mieszkanie Plus- wysokość dopłat

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Pruszków

BGK Nieruchomości S.A. poinformowała o realizacji programu Mieszkanie Plus  Pruszków, w ramach którego zostaną wybudowane cztery budynki mieszkalne z betonowych prefabrykatów. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach państwowego programu Mieszkanie Plus. Jak zostało podkreślone przez BGK Nieruchomości S.A. technologi budynki w technologii prefabrykatów oznaczają niższy koszt.

źródło BGK Nieruchomości S.A. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – domy jednorodzinne

Założeniem programu Mieszkanie Plus jest budowa tanich mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do prawa własności. Program jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz do rodzin o niskich dochodach, jednak prawo ubiegania się o najem będą mieli wszyscy obywatele. Rząd przewidział pierwszeństwo w otrzymaniu lokalu na wynajem dla osób poszkodowanych na skutek żywiołów oraz osób, które zostały wywłaszczone na cele publiczne. Program Mieszkanie Plus oprócz budowy lokali mieszkalnych przewiduje także domy jednorodzinne. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – preferencje dla poszkodowanych przez żywioły i wywłaszczonych

Program Mieszkanie Plus jest kierowany do wszystkich grup społecznych. Celem programu Mieszkanie + jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Ideą rządowego programu jest poprawa sytuacji rodzin, których dochody są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Jednakże w ustawie pojawiły się preferencje dla osób, które zostały poszkodowane przez żywioły jak również dla osób wywłaszczonych na cele publiczne.

Mieszkanie Plus- preferencje

Czytaj dalej

Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe są jednym z trzech elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Wśród pozostałych jest Mieszkanie Plus (program dla obywateli, którzy nie posiadają mieszkania) oraz wsparcie budownictwa społecznego czynszowego.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe – założenia

Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają na celu zachęcenie Polaków do oszczędzania środków przeznaczonych na zakup mieszkania. Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają być zakładane w bankach oraz Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych.  Zgromadzone pieniądze będą przeznaczone na realizację celów mieszkaniowych.

Część oszczędności zwolniona z podatku

Aby zachęcić Polaków do oszczędzania na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, rząd proponuje dodatkowe wsparcie poprzez:

  • brak podatku od zysków kapitałowych (dotyczy to zwolnienia części oszczędności)
  • premiowanie oszczędzania zwiększającego saldo oszczędności.

Pierwsze Indywidualne Konta Mieszkaniowe już w 2018 r.

Rzad obiecuje, że Indywidualne Konta Mieszkaniowe będziemy mogli założyć w „każdym banku komercyjnym oraz spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, które przystąpią do programu, ale pieczę nad całością będzie sprawował Bank Gospodarstwa Krajowego”. Pierwsze instytucje finansowe powinny umożliwić założenie Indywidualnego Konta Mieszkaniowego w 2018 r., natomiast premie oszczędnościowe dofinansowywane z budżetu państwa będą wypłacane rok później, czyli od 2019 r.

Korzyści dla osób chcących oszczędzać na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych będą bardzo duże. „Każdy bank zaoferuje oszczędzającemu oprocentowanie konta, a druga to premia związana z systematycznym oszczędzaniem wypłacana przez państwo”- jak podkreślił wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Ponadto rząd przewiduje, że dla osób „oszczędzających, spełniających określone kryteria dochodowe i rodzinne, zostanie przewidziane dodatkowe wsparcie z budżetu w formie premii doliczanej do salda oszczędności”. Póki co nie ma jeszcze informacji jaki to będą kryteria.

Według założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego, rząd przeznaczy z budżetu państwa na premie dla oszczędzających w 2019 r. 200 mln zł , w 2020 r. 400 mln zł, w 2021 r. 600 mln zł , w 2022 r. 800 mln zł oraz od 2023 r. 1 mld zł rocznie.

Bezpłatnie sprawdź jak najlepiej zamieszkać we własnym mieszkaniu. Więcej>>