Mieszkanie Plus – domy jednorodzinne

Założeniem programu Mieszkanie Plus jest budowa tanich mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do prawa własności. Program jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz do rodzin o niskich dochodach, jednak prawo ubiegania się o najem będą mieli wszyscy obywatele. Rząd przewidział pierwszeństwo w otrzymaniu lokalu na wynajem dla osób poszkodowanych na skutek żywiołów oraz osób, które zostały wywłaszczone na cele publiczne. Program Mieszkanie Plus oprócz budowy lokali mieszkalnych przewiduje także domy jednorodzinne. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – preferencje dla poszkodowanych przez żywioły i wywłaszczonych

Program Mieszkanie Plus jest kierowany do wszystkich grup społecznych. Celem programu Mieszkanie + jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Ideą rządowego programu jest poprawa sytuacji rodzin, których dochody są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Jednakże w ustawie pojawiły się preferencje dla osób, które zostały poszkodowane przez żywioły jak również dla osób wywłaszczonych na cele publiczne.

Mieszkanie Plus- preferencje

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – wykaz gruntów już w listopadzie

Założeniem Programu Mieszkanie Plus jest zmniejszenie niedoboru mieszkań. Aby osiągnąć poziom dostępności lokali mieszkalnych w Polsce, który byłby zbliżony do średniej w Unii Europejskiej należałoby zbudować aż 2,75 mln lokali. Każdego roku w Polsce  są realizowane inwestycje dzięki którym odnotowuje się przyrost ok. 150 tysięcy mieszkań. Jeżeli cel miałby zostać zrealizowany do 2030 roku to konieczne jest wsparcie ze strony rządu. Program Mieszkanie + jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe. Istnieje też opcja wykupu lokalu mieszkalnego na własność.

Mieszkanie Plus wykaz gruntów

Wykaz gruntów w programie Mieszkanie Plus już w listopadzie 2017 roku

Czytaj dalej

Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Nowy program Mieszkanie Plus – szczegóły po weekendzie

Mieszkanie Plus - Mieszkania na Sprzedaż

Mieszkanie Plus – Mieszkania +

Posiadanie swojego własnego mieszkania to z pewnością marzenie wielu osób. Niestety ceny mieszkań, które będą komfortowe dla rodzin są dość spore dlatego też mnóstwo takich osób nie jest sobie w stanie pozwolić na zakup takiego mieszkania. Oczywiście opcją może być tutaj kredyt hipoteczny, dzięki któremu będziemy mogli zakupić własne mieszkanie. Do tej pory bardzo popularny był również program mieszkanie dla młodych, jednak on ma być wygaszany. Zamiast niego pojawi się inny zwany Mieszkanie Plus.

Najlepsze Mieszkanie Plus - Ranking MieszkańCzy będzie to dobra alternatywa dla Polaków i dzięki niej szybciej uskładamy na swoje własne mieszkanie? Z pewnością w tym przypadku każda pomoc będzie mile widziana bowiem jak wiemy zakup mieszkania to nie wszystko. Jeśli kupujemy mieszkanie w nowym budownictwie to zazwyczaj posiada ono stan developerski więc będziemy musieli je całe wykończyć co na pewno pochłonie sporą ilość gotówki.

Mieszkanie Plus – powiem świeżości?

Nowy Rządowy program Mieszkanie Plus będzie miał zdecydowanie inne warunki niż dotychczasowy Mieszkanie dla Młodych. W przypadku mieszkanie plus nie będziemy musieli spełniać warunków, które obowiązywały w MdM. Podstawą do uzyskania dopłat z Mieszkanie Plus jest oszczędzanie. Każdy Polak, który będzie oszczędzał na swoje mieszkanie przez dłuższy czas będzie mógł uzyskać dopłaty z Mieszkanie Plus. Od każdych uzbieranych 6 tysięcy złotych będziemy w stanie rocznie uzyskać 900zl odsetek. Co więcej osoby, które oszczędzają poprzez program Mieszkanie Plus będą w stanie dodatkowo skorzystać z tanich kredytów. Dotychczasowy program Mieszkanie dla Młodych według zapowiedzi będzie funkcjonował do maksymalnie końca 2018 roku. Program ten może skończyć się wcześniej jeśli środki przeznaczone na ten program wyczerpią się szybciej.

Mieszkanie Plus – tanie mieszkania na wynajem

Co więcej w programie Mieszkanie Plus będzie również można skorzystać z tanich mieszkań na wynajem, które będą specjalnie budowane. Nowo wybudowane bloki z mieszkaniami na wynajem będą realizowane na gruntach, których to właścicielem jest Skarb Państwa. Jeśli chodzi o koszty budowy tego typu mieszkań to nie będą one przekraczały 3000zł za metr kwadratowy co jest z pewnością bardzo dobrą ceną. Wystarczy rozejrzeć się za mieszkaniami w większych miastach gdzie ceny znacząco przekraczają 5000 zł, a czasami dochodzą nawet do 9-10 tysięcy za metr kwadratowy.

Pozostaje nam tylko czekać i analizować szczegóły dotyczące nowego programu Mieszkanie Plus, które przedostają się do mediów – podsumowuje Ekspert ds. Nieruchomości.

Program Mieszkanie + na chwilę obecną jest ciągle przygotowywany i jeszcze nie znamy dokładnego terminu, gdy wejdzie on w życie. Premier Beata szydło dała nam znać, iż szczegóły dotyczące programu mieszkanie plus przedstawione zostaną nawet w kwietniu 2016 roku. Musimy więc spokojnie poczekać, a być może dowiemy się jeszcze więcej na temat tego programu. Z pewnością warto korzystać z tego rodzaju pomocy bowiem zakup mieszkania wiąże się ze sporym wydatkiem, a na pewno każdy z nas prędzej czy później chciałby mieć swoje własne mieszkanie. Ciągłe wynajmowanie mieszkania może wiązać się po prostu ze stratą pieniędzy, a także koniecznością częstego przeprowadzania się co na pewno dla wielu stanie się uporczywe.