Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Mieszkanie Plus pomocą dla kupujących mieszkania

Trwają spekulację, czy nowy Rządowy Program Mieszkanie Plus będzie też wspierał tych co zdecydowali się kupić mieszkanie na własność.Na pewno wsparcie będzie dotyczyło tych co wynajmują mieszkania, natomiast zakres wsparcia przy kupnie jest aktualnie mocno niedookreślony.

Kupno własnego mieszkania wiąże się z koniecznością podjęcia bardzo istotnych decyzji. Nie jest to takie proste jak mogło by się nam wydawać. Po drodze z pewnością przyjdzie wiele wątpliwości czy także spraw do załatwienia, o których nie mieliśmy pojęcia. Warto jednak postarać się o to, aby każda decyzja, którą musimy podjąć była szczegółowo przemyślana. Oczywiście na samym początku wszystko może wydawać się bardzo kolorowe, jednak pamiętajmy, że w życiu najczęściej kupujemy jedno lub maksymalnie dwa mieszkania więc nie jest to rzecz, którą zmienia się po krótkim okresie czasu. Dlatego musimy wziąć pod uwagę cenę, lokalizację czy także dostęp do ważnych punktów takich jak sklepy, apteki, przedszkola czy szkoły, dojazd do naszej pracy itp. Jeśli wiemy, że w danym mieszkaniu coś może być dla nas mało komfortowe to lepiej z niego zrezygnować bowiem szybko to odczujemy i będziemy żałować wcześniej podjętej decyzji.

Mieszkanie Plus - Kupić Mieszkanie

Mieszkanie Plus – Kupić Mieszkanie

Oczywiście zakup mieszkania powiązany jest ze sporymi kosztami. Do tej pory mogliśmy skorzystać z słynnego programu Mieszkanie Dla Młodych, który to dopłacał nam do mieszkania daną kwotę, jeśli spełnialiśmy odpowiednie warunki. Program ten jednak dobiega końca i z tego co wiemy będzie trwał on najdłużej do końca 2018 roku, chyba że środki przeznaczone na ten program wyczerpią się wcześniej. W zamian za to w życie ma wejść program o nazwie Mieszkanie Plus.

coraz BLIŻEJ Mieszkanie Plus

Powoli Rząd przymierza się do ogłoszenia programu Mieszkanie Plus, a między innymi poprzez ten program będziemy w stanie uzyskać roczną dopłatę w wysokości 900zł zarówno na zakup mieszkania jak i na jego remont. Jednym z filarów programu Mieszkanie Plus będzie powołanie kas oszczędnościowo-budowlanych. Tego typu kasy już funkcjonują w innych krajach takich jak Niemcy. Program Mieszkanie Plus będzie programem przeznaczonym dla wszystkich. Nie będzie więc tak szczegółowych wymagań do uzyskania dopłaty jak miało to miejsce w przypadku Mieszkania dla Młodych. Co więcej Mieszkanie Plus ostatecznie będzie nam pomagało w uzyskaniu taniego kredytu zarówno za zakup jak i remont nieruchomości co z pewnością jest ogromnym plusem w obecnych czasach, gdzie jeszcze wiele banków oferuje nam na prawdę drogie kredyty.

Mieszkanie Plus – co nas czeka?

Jak więc będzie działał program Mieszkanie Plus? Przede wszystkim będziemy musieli oszczędzać. Jeśli każdego miesiąca będziemy odkładać po 500zł to przez rok będziemy w stanie zgromadzić kwotę wynoszącą 6000 zł. Do tej kwoty Państwo będzie w stanie dołożyć nam 15% czyli 900zł. Kwota ta czyli 900zł jest maksymalną kwotą, którą będzie można uzyskać w tym programie. Oczywiście nie ma problemu z tym, abyśmy mogli oszczędzać więcej, lecz mimo tego maksymalnie będziemy w stanie otrzymać 900zł. Mieszkanie plus może okazać się świetnym rozwiązaniem dla osób, które marzą o swoim własnym mieszkaniu. Ma on też zmotywować nas do oszczędzania. Z tego co wiadomo banki mają wkrótce podnieść poziom wkładu własnego do 20% co daje nam na prawdę sporą sumę jeśli chcemy wziąć mieszkanie na kredyt w większych miastach, gdzie ceny mieszkań wynoszą nawet po 300-400 tys złotych.