Mieszkanie Plus – preferencje dla poszkodowanych przez żywioły i wywłaszczonych

Program Mieszkanie Plus jest kierowany do wszystkich grup społecznych. Celem programu Mieszkanie + jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Ideą rządowego programu jest poprawa sytuacji rodzin, których dochody są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Jednakże w ustawie pojawiły się preferencje dla osób, które zostały poszkodowane przez żywioły jak również dla osób wywłaszczonych na cele publiczne.

Mieszkanie Plus- preferencje

Mieszkanie Plus – dla kogo preferencje?

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Mimo, iż lokale mieszkalne na wynajem od rządu mają być dostępne dla wszystkich, których nie stać na zakup lub najem mieszkania na rynku komercyjnym to coraz więcej słyszymy na temat osób, które będą w programie uprzywilejowane. Bynajmniej nie jest to informacja o osobach, które dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem od rządu miałyby możliwość zmiany pracy.

Mieszkanie Plus – preferencje dla osób poszkodowanych przez żywioły

Z preferencji przy otrzymaniu mieszkania od rządu mogłyby skorzystać osoby, które zostały poszkodowane przez żywioły. Ostatnie nawałnice, które przeszły nad wieloma województwami pozbawiły lokum wiele osób. Dlatego też rząd planuje udzielić pomocy osobom poszkodowanym poprzez priorytet przy przyznawaniu mieszkań z programu Mieszkanie Plus. Ponadto w gminach, które poniosły największe straty mają powstać budynki, które dotychczas nie były planowane.

Mieszkanie Plus – preferencje dla osób wywłaszczonych

Z preferencji przy przydzielaniu mieszkań z programu rządowego będą mogły skorzystać również osoby, które zostały wywłaszczone na tzw. cele publiczne. Innymi słowy są to osoby, którym zabrano prawo do zamieszkiwania domu, gdyż użytkowana działka została przekazana na realizację inwestycji krajowych, jak np. budowa drogi. Oprócz odszkodowania rząd przewidział dla takich osób również pierwszeństwo w przyznaniu taniego lokalu w ramach Mieszkania Plus. Należy tutaj podkreślić, iż  wartość nieruchomości w rządowym programie może być niższa niż dotychczasowej, wówczas nadwyżka zostanie przekazana na rachunek osoby wywłaszczonej. Z takiej preferencji nie mogą skorzystać jednak osoby dotknięte reprywatyzacją.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań jest w budowie?

Pierwsze lokale mieszkalne w ramach rządowego programu zostaną przekazane do użytkowania już w czerwcu 2018 roku w Białej Podlaskiej. W inwestycji lokale na wynajem są przewidziane dla 176 rodzin. W lipcu zainteresowanie było ponad czterokrotnie wyższe.

Aktualnie w budowie znajduje się około 1,2 tys. mieszkań, natomiast w przygotowaniu jest ponad 10 tys. lokali mieszkalnych. Budżet, którym dysponuje rząd na realizację programu w tym roku wynosi ok 25 mln zł, natomiast w 2018 roku aż pięciokrotnie wyższy – 125 mln zł, a w 2019 roku planowana kwota wynosi 50 mln zł. Sprawdź miasta, w których jest planowana budowa mieszkań z programu Mieszkanie Plus.

Mieszkanie Plus – opłaty

Opłaty związane z najmem mieszkania od rządu to oprócz miesięcznego czynszu, którego wysokość będzie waloryzowana co roku przez rząd, opłata eksploatacyjna za zarządzanie nieruchomością jak również media czyli energia elektryczna, woda, ogrzewanie. Jeżeli interesuje nas opcja dojścia do własności czyli posiadanie mieszkania na własność po okresie 30 lat, to dodatkowo dochodzi opłata związana z wykupem mieszkania.

Cena najmu mieszkania od rządu będzie uzależniona od lokalizacji oraz rodzaju umowy na którą się zdecydujemy (najem z opcją dojścia do własności będzie droższy). Proponowana wysokość miesięcznego czynszu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Natomiast w przypadku wynajmu z opcją dojścia do własności stawka ta wzrośnie o ok. 20 – 40%. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Twojej miejscowości.

Jeżeli nie będziemy mogli płacić czynszu (np. stracimy pracę), to zostanie on opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety wpłynie to na wydłużenie okresu do nabycia lokalu na własność. Dobrą wiadomością jest, iż osoba, która będzie wynajmować mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzenia się oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

  • MIESZKANIE PLUS

    WITAM KIEDY BEDZIE MOZNA ZLOZYC TAKIE WNIOSKI W POZANIU? POZDRAWIAM

  • Iwona Warowna

    Witam, jestem w trakcie rozwodu, chciałabym złożyć wniosek samodzielnie z synem. Czy jest taka możliwość czy muszę czekać do zakończenia sprawy rozwodowej?
    Pozdrawiam

    • MieszkaniePlus

      Witam, aktualnie wnioski można składać tylko w Wałbrzychu, Jarocinie i w Białej Podlaskiej. Jeżeli jest Pani zainteresowana innymi miastami to jeszcze jest dużo czasu do rozpoczęcia naboru. Pozdrawiam