Mieszkanie Plus – preferencje dla poszkodowanych przez żywioły i wywłaszczonych

Program Mieszkanie Plus jest kierowany do wszystkich grup społecznych. Celem programu Mieszkanie + jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Ideą rządowego programu jest poprawa sytuacji rodzin, których dochody są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Jednakże w ustawie pojawiły się preferencje dla osób, które zostały poszkodowane przez żywioły jak również dla osób wywłaszczonych na cele publiczne.

Mieszkanie Plus- preferencje

Mieszkanie Plus – dla kogo preferencje?

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Mimo, iż lokale mieszkalne na wynajem od rządu mają być dostępne dla wszystkich, których nie stać na zakup lub najem mieszkania na rynku komercyjnym to coraz więcej słyszymy na temat osób, które będą w programie uprzywilejowane. Bynajmniej nie jest to informacja o osobach, które dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem od rządu miałyby możliwość zmiany pracy.

Mieszkanie Plus – preferencje dla osób poszkodowanych przez żywioły

Z preferencji przy otrzymaniu mieszkania od rządu mogłyby skorzystać osoby, które zostały poszkodowane przez żywioły. Ostatnie nawałnice, które przeszły nad wieloma województwami pozbawiły lokum wiele osób. Dlatego też rząd planuje udzielić pomocy osobom poszkodowanym poprzez priorytet przy przyznawaniu mieszkań z programu Mieszkanie Plus. Ponadto w gminach, które poniosły największe straty mają powstać budynki, które dotychczas nie były planowane.

Mieszkanie Plus – preferencje dla osób wywłaszczonych

Z preferencji przy przydzielaniu mieszkań z programu rządowego będą mogły skorzystać również osoby, które zostały wywłaszczone na tzw. cele publiczne. Innymi słowy są to osoby, którym zabrano prawo do zamieszkiwania domu, gdyż użytkowana działka została przekazana na realizację inwestycji krajowych, jak np. budowa drogi. Oprócz odszkodowania rząd przewidział dla takich osób również pierwszeństwo w przyznaniu taniego lokalu w ramach Mieszkania Plus. Należy tutaj podkreślić, iż  wartość nieruchomości w rządowym programie może być niższa niż dotychczasowej, wówczas nadwyżka zostanie przekazana na rachunek osoby wywłaszczonej. Z takiej preferencji nie mogą skorzystać jednak osoby dotknięte reprywatyzacją.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań jest w budowie?

Pierwsze lokale mieszkalne w ramach rządowego programu zostaną przekazane do użytkowania już w czerwcu 2018 roku w Białej Podlaskiej. W inwestycji lokale na wynajem są przewidziane dla 176 rodzin. W lipcu zainteresowanie było ponad czterokrotnie wyższe.

Aktualnie w budowie znajduje się około 1,2 tys. mieszkań, natomiast w przygotowaniu jest ponad 10 tys. lokali mieszkalnych. Budżet, którym dysponuje rząd na realizację programu w tym roku wynosi ok 25 mln zł, natomiast w 2018 roku aż pięciokrotnie wyższy – 125 mln zł, a w 2019 roku planowana kwota wynosi 50 mln zł. Sprawdź miasta, w których jest planowana budowa mieszkań z programu Mieszkanie Plus.

Mieszkanie Plus – opłaty

Opłaty związane z najmem mieszkania od rządu to oprócz miesięcznego czynszu, którego wysokość będzie waloryzowana co roku przez rząd, opłata eksploatacyjna za zarządzanie nieruchomością jak również media czyli energia elektryczna, woda, ogrzewanie. Jeżeli interesuje nas opcja dojścia do własności czyli posiadanie mieszkania na własność po okresie 30 lat, to dodatkowo dochodzi opłata związana z wykupem mieszkania.

Cena najmu mieszkania od rządu będzie uzależniona od lokalizacji oraz rodzaju umowy na którą się zdecydujemy (najem z opcją dojścia do własności będzie droższy). Proponowana wysokość miesięcznego czynszu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Natomiast w przypadku wynajmu z opcją dojścia do własności stawka ta wzrośnie o ok. 20 – 40%. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Twojej miejscowości.

Jeżeli nie będziemy mogli płacić czynszu (np. stracimy pracę), to zostanie on opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety wpłynie to na wydłużenie okresu do nabycia lokalu na własność. Dobrą wiadomością jest, iż osoba, która będzie wynajmować mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzenia się oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

Mieszkanie Plus Szczecin i województwo zachodniopomorskie

Założeniem rządowego programu Mieszkanie Plus Szczecin, podobnie jak w innych miastach,  jest budowa przez rząd tanich mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Celem programu Mieszkanie Plus jest budowa przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności.

Mieszkanie Plus Szczecin

Mieszkanie Plus Szczecin

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus – wykaz gruntów już w listopadzie

Założeniem Programu Mieszkanie Plus jest zmniejszenie niedoboru mieszkań. Aby osiągnąć poziom dostępności lokali mieszkalnych w Polsce, który byłby zbliżony do średniej w Unii Europejskiej należałoby zbudować aż 2,75 mln lokali. Każdego roku w Polsce  są realizowane inwestycje dzięki którym odnotowuje się przyrost ok. 150 tysięcy mieszkań. Jeżeli cel miałby zostać zrealizowany do 2030 roku to konieczne jest wsparcie ze strony rządu. Program Mieszkanie + jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe. Istnieje też opcja wykupu lokalu mieszkalnego na własność.

Mieszkanie Plus wykaz gruntów

Wykaz gruntów w programie Mieszkanie Plus już w listopadzie 2017 roku

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Biała Podlaska

W ramach programu Mieszkanie + w Białej Podlaskiej powstanie 186 mieszkań przy ul. Jana II Kazimierza i Jana III Sobieskiego. W budynkach mieszkalnych, które są już w trakcie budowy, znajdą się mieszkania o powierzchni od 45 do 55 metrów kwadratowych. Termin realizacji to pierwsza połowa 2018 roku. Biała Podlaska jest pierwszym miastem w Polsce, w którym jest realizowana inwestycja z rządowego programu Mieszkanie Plus.

Mieszkanie Plus Biała Podlaska

Mieszkanie Plus Biała Podlaska

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Poznań

Celem Programu Mieszkanie Plus w Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, jest zmniejszenie niedoboru mieszkań. Aktualnie w Polsce na tysiąc osób przypadają 363 lokale mieszkalne, podczas gdy unijna średnia wynosi 435 mieszkania. Według obliczeń rządu aby osiągnąć taki poziomu dostępności mieszkań dla Polaków trzeba wybudować aż 2,75 mln lokali. W Polsce co roku są realizowane inwestycje, w wyniku których przybywa po ok. 150 tysięcy mieszkań, dlatego aby zrealizować wyznaczony na 2030 cel, konieczne jest wsparcie ze strony rządu. Program Mieszkanie + jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe, a nawet skorzystać z wykupu ich na własność.

Kryteria przydziału mieszkań na wynajem od rządu

Głównym celem programu jest zapewnienie rodzinom stabilnych warunków do rozwoju, w tym posiadania większej liczby dzieci. Problem braku mieszkań często pojawia się w rodzinach wielodzietnych. Dlatego też w pierwszym etapie realizacji programu Mieszkanie + kluczowym kryterium będzie liczba posiadanych dzieci. W zależności od decyzji urzędu wśród kryteriów może pojawić się również obowiązek rozliczania w danej gminie podatku dochodowego. Ponadto gminy mogą kierować się dodatkowymi kryteriami gdy będzie wiele osób chętnych na najem lokali mieszkalnych np. preferencje dla pracowników powstających zakładów pracy.

Mieszkanie Plus Poznań

W Poznaniu ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, dostępne cenowo mieszkania na wynajem mają powstać na terenach należących do Polskich Kolei Państwowych. Planowana lokalizacja budowy lokali mieszkalnych to Wolne Tory, a dokładny teren inwestycji z programu Mieszkanie Plus to okolice ul. Matyi i Hetmańskiej przy dworcu głównym PKP.
Plan zagospodarowania Wolnych Torów został przedstawiony przez zarządy PKP S.A., BGK Nieruchomości oraz Xcity Investment. Państwowe spółki zamierzają wybudować na terenie między Wildą i Łazarzem 10-15 tys. mieszkań. Część z nich zostanie zrealizowana w ramach rządowego programu Mieszkanie +. Ponadto na tym terenie planowana jest także budowa biurowców na wynajem.
Cena najmu mieszkania z programu Mieszkanie Plus w Poznaniu będzie wynosić  11,35 zł, jeżeli interesuje nas opcja wykupu mieszkania na własność to cena wzrasta do 16,21 zł za metr kwadratowy. Budowa lokali na wynajem od rządu będzie podzielona na kilka etapów. Początek prac jest planowany 2018 roku.

Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Poznaniu i okolicach.

Mieszkanie Plus – województwo wielkopolskie

Budowa mieszkań z Programu Mieszkanie + na terenie Wielkopolski oprócz Poznania planowana jest również w Jarocinie, Kaliszu, Koninie, Kole, Turku i Wrześni.

Planowana realizacja inwestycji mieszkaniowych w Jarocinie ramach programu Mieszkanie +

W Jarocinie w programie Mieszkanie + w pierwszym etapie planowana jest budowa mieszkań w trzech lokalizacjach: przy ul. Leszczyce (42 mieszkania) i Siedlemińskiej (120 mieszkań) w Jarocinie oraz w Siedleminie (96 mieszkań). W następnym etapie lokale mieszkalne zostaną wybudowane przy ulicy Siedlemińskiej, w Potarzycy oraz Łuszczanowie. Łącznie na wynajem od rządu będzie ponad 400 lokali mieszkalnych o powierzchni 36,5 metra kwadratowego (mieszkania dwupokojowe) oraz 55,1 metra kwadratowego (mieszkania trzypokojowe). Mieszkania będą oddane „pod klucz”, ponadto każdy lokal będzie miał indywidualne ogrzewanie gazowe. Oddzielne będą również liczniki na wodę i prąd, czyli każdy z lokatorów będzie mógł rozliczać media samodzielnie. Wysokość ceny czynszu według cen dla województwa wielkopolskiego to 7,91 zł lub jeżeli zdecydujemy się na opcję wykupu na własność 11,3 zł za metr kwadratowy.

Mieszkanie Plus Koło

W Kole w ramach programu Mieszkanie + planowana jest budowa 108 lokali mieszkalnych na wynajem od rządu. Planowana lokalizacja mieszkań to ul. Stary Rynek oraz budynek po ZREMB’ie. Aktaulnie trwa weryfikacja szacunkowego kosztorysu.

Mieszkanie Plus Kalisz

W Kaliszu w ramach programu Mieszkanie Plus powstaną trzy bloki wielorodzinne przy ul. Warszawskiej. Planowana jest budowa 112 mieszkań. Termin realizacji inwestycji jest przewidywany do końca 2018 roku. Wnioski będzie można składać w kaliskim urzędzie już od września.

Mieszkanie Plus Konin

W Koninie planowane jest wybudowanie 115 mieszkań na wynajem od rządu. Prawdopodobna lokalizacja to działka na osiedlu Przydziałki, w rejonie ulicy Ametystowej i Berylowej. Termin oraz warunki realizacji tego przedsięwzięcia nie zostały jeszcze finalnie uzgodnione. Czekamy na szczegóły.

Mieszkanie Plus Turek

Miasto Turek wyraziło chęć przekazania ok. 2 hektarów gruntów pod budowę mieszkań już w grudniu 2016 roku. Zaproponowane tereny, które należą do Gminy Miejskiej Turek, znajdują się na os. Wyzwolenia, w sąsiedztwie Alei NSZZ Solidarność.

Mieszkanie Plus Września

W październiku 2016 roku został podpisany list intencyjny przez Burmistrza Miasta i Gminy Września oraz BGK Nieruchomości S.A. Miasto Września wskazało działkę  wielkości 11,6 ha, na której może powstać około 1,1 tys. mieszkań na wynajem. Czekamy na bliższe informacje, w szczególności na ocenę ekonomiczną oraz prawną jak również na zawarcie ostatecznej umowy inwestycyjnej.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej

Mieszkanie Plus Łódź

Program Mieszkanie Plus Łódź, podobnie jak w innych miastach, jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne.  Dzięki rządowemu programowi będą mieli możliwość wynajmu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż rynkowe a nawet skorzystać z wykupu ich na własność. Według danych Polsce na tysiąc osób przypadają 363 lokale mieszkalne, natomiast średnia unijna wynosi 435. Z obliczeń rządu wynika, że aby osiągnąć taki poziomu dostępności mieszkań dla Polaków, to potrzeba wybudować 2,75 mln lokali. Aktualnie Polsce co roku są realizowane inwestycje w wyniku których przybywa po ok. 150 tysięcy mieszkań, dlatego aby zrealizować wyznaczony na 2030 cel, konieczne jest więc wsparcie ze strony rządu. Celem programu Mieszkanie Plus jest zmniejszenie niedoboru mieszkań.

Mieszkanie Plus Łódź – lokalizacja

W ramach programu Mieszkanie Plus Łódź do końca 2018 roku w Łodzi ma powstać pierwszy budynek mieszkalny. Na czterohektarowej działce przy ulicy Zgierskiej naprzeciwko rynku bałuckiego powstanie 364 nowoczesnych mieszkań na wynajem
z możliwością wykupu ich na własność. Teren, na którym zostaną wybudowane mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus Łódź znajduje się na rogu ulic Zachodniej, Zgierskiej i Limanowskiego. Lokalizacja przeznaczona na budowę lokali mieszkalnych w programie Mieszkanie Plus Łódź jest bardzo dobrze skomunikowana
z innymi dzielnicami miasta.

Inwestycja rządowego programu mieszkań na wynajem w Łodzi zostanie zrealizowana w siedmiu etapach. Jako pierwszy powstanie przy ulicy Zgierskiej pięciokondygnacyjny budynek, w którym znajdą się 56 mieszkania (jedno, dwu, trzy i czteropokojowych) o metrażach od 30 do 88 metrów kwadratowych. Przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji garaż podziemny, a także naziemne miejsca postojowe znajdujące się na parterze budynku.

Maksymalny miesięczny czynsz nie powinien przekroczyć 20 zł za metr kwadratowy, natomiast jeżeli chcemy skorzystać z opcji wykupu mieszkania na własność, wówczas cena metra kwadratowego może wynieść nawet 24 zł. Należy dodać, że najemca może podjąć zdecydować się na wykup mieszkania w dowolnym momencie trwania umowy najmu. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus w Łodzi i okolicach.

Mieszkanie Plus – województwo łódzkie

Łódź jest pierwszym miastem w województwie łódzkim, które zawarło umowę inwestycyjną na realizację programu Mieszkanie +. Wśród innych miejscowości z województwa łódzkiego, które podpisały listy intencyjne ze spółką BGK Nieruchomości są Tomaszów Mazowiecki, Koluszki, Zduńska Wola, Łowicz i Wieluń.

Mieszkanie Plus Tomaszów Mazowiecki

W Tomaszowie Mazowieckim planowana jest budowa 138 lokali mieszkalnych posiadających jedno, dwa oraz trzy pokoje, jak również 132 miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu na poziomie zero. Mieszkania będą wybudowane przy
ul. Barlickiego 18/22. Władze zakładają, iż prace budowlane rozpoczną się w III kwartale 2017 roku, a mieszkania zostaną oddane do użytkowania w III – IV kwartale 2018 roku.

Koncepcja sześciu budynków wielorodzinnych przy ul. Barlickiego zakłada, iż będą one połączone z istniejącą już kamienicą. Przy budowie bloków zostanie zachowana stylistyka sąsiedniej kamienicy i Galerii Tomaszów. Domy będą posiadać trzy piętra, natomiast każde mieszkanie będzie wielkości około 50 metrów kwadratowych.
W planach jest również realizacja kilku lokali mieszkalnych o większej powierzchni oraz kilku kawalerek.

Mieszkanie Plus Zduńska Wola

W Zduńskiej Woli w ramach programu Mieszkanie + powstaną dwa bloki, w każdym
z nich będzie znajdowało się 40 lokali mieszkalnych. Na działce przeznaczonej na inwestycję plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia zabudowę wielorodzinną. Mieszkania z rządowego programu mieszkań na wynajem będą znajdowały się na ulicy Złotej 8B, która ma około 4 hektarów. W pobliżu jest już zbudowany blok komunalny.

Mieszkanie Plus Łowicz

W Łowiczu w ramach programu Mieszkanie Plus zostaną wybudowane trzy czterokondygnacyjne bloki przy ulicy Krudowskiego. W każdym z budynków będą 32 mieszkania o metrażu od 37 do 66 metrów kwadratowych. Przyszli najemcy będą mieć do dyspozycji 98 zewnętrznych miejsc postojowych. Lokale mieszkalne będą znajdować się Na Korabce, w dobrze skomunikowanej części miasta. Szacowany czynsz ma wynosić od 15 do 16 złotych za metr kwadratowy. Natomiast jeżeli zdecydujemy się na najem z możliwością nabycia własności to czynsz wzrasta do  18-20 zł za metr kwadratowy. Przewidywany termin rozpoczęcia budowy to początek 2018 roku.

Mieszkanie Plus Wieluń

W Wieluniu przy ulicy Agrestowej na osiedlu Stare Sady jest planowana budowa czterech bloków mieszkalnych w ramach programu Mieszkanie +. Planowana jest budowa 204 lokali mieszkalnych. Właścicielem terenu pod realizację inwestycji jest gmina Wieluń, natomiast Bank Gospodarstwa Krajowego w całości sfinansuje koszty budowy.

Mieszkania w programie Mieszkanie Plus w Wieluniu mają szanse wynająć osoby oczekujące na przydział mieszkania komunalnego. Również beneficjentem programu mają być osoby, które chcą ściągać do miasta największe firmy. Planowany termin rozpoczęcia budowy to wiosna 2018 r. Aktualnie trwają prace dotyczące zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów, na których zaplanowano budowę bloków.

Przypomnijmy, iż część komercyjna programu Mieszkanie Plus zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu ich na własność. Ponadto ideą program jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, których właścicielem są m.in. Jednostki Samorządu Terytorialnego. Aktualnie BGK Nieruchomości S.A. przewiduje  budowę około 60 tys. mieszkań na wynajem w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkań już została rozpoczęta w grudniu 2016 roku w Białej Podlaskiej i Jarocinie.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej

Mieszkanie Plus Gdynia

Celem rządowego programu Mieszkanie Plus Gdynia, podobnie jak w innych miastach w całym kraju, jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny lecz nie przysługuje im też mieszkanie komunalne. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Kraków

Mieszkanie Plus Kraków to rządowy program w stolicy małopolski, jak również
w innych miastach w całym kraju, którego celem jest budowa tanich mieszkań na wynajem, z możliwością wykupu na własność. Inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na działkach, których właścicielem są Jednostki Samorządu Terytorialnego, Skarb Państwa oraz spółki z jego udziałem. Środki na budowę mieszkań będą pochodziły funduszu zarządzanego przez BGK Nieruchomości SA.

Warunki wynajmu mieszkań od rządu

Celem prowadzonej polityki rządu jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Wysokość czynszu
w mieszkaniu na wynajem od rządu ma wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. Jeżeli interesuje nas opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania to czynsz jest wyższy i ma wynieść od 12 do 24 zł za metr kwadratowy. Należy zwrócić uwagę, że cena ta nie uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów.

Możemy zadawać sobie pytanie: co się stanie jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę)? W takiej sytuacji nasz czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Wprawdzie wydłuży to okres nabycia lokalu na własność, natomiast nie zostaniemy zmuszeni do wyprowadzki i zyskamy czas na poszukiwanie nowej pracy.

Pierwszeństwo w uzyskaniu mieszkania z programu rządowego będą mieć rodziny wielodzietne oraz rodziny o niskich dochodach, jednakże prawo ubiegania się o najem będą mieć wszyscy obywatele. Ponadto w programie Mieszkanie + , w porównaniu do programu Mieszkanie dla Młodych, nie ma kryterium wieku stąd ma on charakter powszechny. Ideą programu jest również zwiększenie mobilności społeczeństwa, także na rynku pracy.

Ciekawą informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego
z członków rodziny. Niestety, nie będzie możliwości w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć też możliwości własnych przeróbek lokali.

Mieszkanie Plus Kraków – lokalizacje

Nawet tysiąc nowych mieszkań na wynajem może powstać w najbliższym czasie
w województwie małopolskim w ramach programu Mieszkanie +. W Krakowie zostały już wybrane lokalizacje, gdzie może być realizowany program Mieszkanie Plus Kraków. Są to:

  • teren przy ul. Kolistej pomiędzy ulicami Zamiejską i Lubostroń o powierzchni 2 ha. Czekamy na wydanie decyzji o warunkach zabudowy –  na tej działce możliwa jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, liczących 170 mieszkań, 50 garaży i 80 miejsc postojowych.
  • działki, które są położone w rejonie ulic Strażackiej i ul. Golikówka. Według planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rybitwy Północ” grunty te przeznaczone są na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Program Mieszkanie + w Małopolsce

Pierwszymi miastami w Małopolsce, które doprowadziły do realizacji programu Mieszkanie Plus są Skawina i Trzebinia.

Skawina prawdopodobnie będzie pierwszym miastem, gdzie powstaną mieszkania na wynajem od rządu. Tutaj przygotowania do budowy są najbardziej zaawansowane
i budowa rozpocznie się na przełomie sierpnia i września 2017 roku. Mieszkania
z programu Mieszkanie + w Skawinie nie będą miały garaży podziemnych
i wewnętrznych klatek schodowych. Prawdopodobnie do budowy zostaną wykorzystane prefabrykaty, aby obniżyć cenę inwestycji. Jednakże prezes BGK Nieruchomości SA podkreśla, że nie będą to lokale mieszkalne w tzw. wielkiej płycie.

Mieszkania na wynajem od rządu w Skawinie zostaną zbudowane przy ulicy Torowej-Bocznej. Planowana jest budowa trzech bloków ze 186 mieszkaniami oraz 144 naziemnymi miejscami parkingowymi. Termin realizacji inwestycji to 2019 rok.
Aby udogodnić dojście do nowych budynków spółka PKP obiecała budowę przejścia podziemnego w pobliżu dworca kolejowego oraz na ul. Kilińskiego. Dodatkowym atutem lokalizacji Mieszkanie Plus w Skawinie jest planowana budowa żłóbka miejskiego, co jest dużą pomocą szczególnie dla rodzin wielodzietnych.

W Trzebini plany realizacji rządowego programu mieszkań na wynajem są mniej zaawansowane niż w Skawinie. Tutaj posiadamy aktualnie informację, że powstaną trzy nowe bloki dla 300 rodzin. Lokalizacja mieszkań z Programu Mieszkanie Plus planowana jest na osiedlu ZWM w Trzebini, przy ul. Młoszowskiej.

Aktualnie nie ma jeszcze dokładnych informacji dla osób zainteresowanych skorzystaniem z programu Mieszkanie + w Małopolsce jak i gdzie złożyć wniosek
o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez detali.

Jak widać, Mieszkanie Plus Kraków to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

A jakie są Twoje oczekiwania od rządowego programu mieszkań na wynajem?

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>

Mieszkanie Plus Wrocław

Rządowy program Mieszkanie Plus Wrocław adresowany jest do osób, którzy zarabiają zbyt mało, żeby uzyskać w banku kredyt hipoteczny, ale też ich zarobki są zbyt wysokie aby otrzymać mieszkanie komunalne. Dostęp do tanich mieszkań na wynajem będzie powszechny i bez ograniczeń związanych z wiekiem. Jednakże
w przypadku nadwyżki chętnych w pierwszej kolejności mieszkania otrzymają rodziny wielodzietne.

Założenia programu Mieszkanie Plus

Celem programu Mieszkanie Plus jest budowa tanich mieszkań na wynajem
z możliwością wykupu ich na własność. Program umożliwi wykorzystanie nieużywanych  gruntów, których właścicielem jest Skarb Państwa i spółek z jego udziałem oraz Jednostki Samorządu Terytorialnego. Aktualnie BGK Nieruchomości planuje budowę około 20 tys. mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Pierwsze lokale mieszkalne zaczęto budować już w grudniu  2016 roku w Białej Podlaskiej
i Jarocinie.

Mieszkanie Plus Wrocław – planowane lokalizacje

Samorząd miasta Wrocławia wyznaczył cztery lokalizacje w ramach rządowego programu Mieszkanie +. Budynki, w których mieściłyby się lokale mieszkalne miałyby się znaleźć na działkach o powierzchni ponad 17 hektarów. Są one zlokalizowane na peryferyjnych osiedlach miasta. Sześć działek znajduje się na osiedlu Psie Pole w rejonie ul. Mirkowskiej, cztery działki na osiedlu Muchobór przy ul. Kunickiego, trzy działki na Wojszycach przy ul. Buforowej i jedna działka na osiedlu Kozanów przy
ul. Ignuta. Aktualnie nie ma dokładnych informacji związanych z realizacją programu Mieszkanie + w tych lokalizacjach.

Natomiast na budowę mieszkań na wynajem z opcją wykupu zostanie przekazana działka przy ulicy Kolejowej. Właścicielem gruntu jest Poczta Polska, która ma tam swoją dawną bazę transportową. Jesienią 2016 roku uchwalono dla tego terenu nowy plan zagospodarowania, który zezwala na zabudowę mieszkaniową. Obecnie brak wizualizacji budynków, które miałyby być wybudowane w programie Mieszkanie+. Czekamy na informacje.

Mieszkanie Plus – wniosek

Nabór wniosków w programie Mieszkanie Plus będzie organizowany lokalnie. Najprawdopodobniej trzeba będzie złożyć dokumenty w UM Wrocław. Nie powstały ogólnopolskie zasady naboru, więc określenie dokładnych kryteriów należy do samorządów. Kiedy rozpocznie się przyjmowanie wniosków na Mieszkanie Plus Wrocław? Prawdopodobnie będzie to zależne od terminu rozpoczęcia inwestycji we Wrocławiu.

Aktualnie na Dolnym Śląsku wnioski dla chętnych na mieszkania na wynajem od rządu można składać w Wałbrzychu. Należy podkreślić, iż nie trzeba być zameldowanym, aby starać się o przyznanie mieszkania. Jednakże musimy mieć stałe zatrudnienie oraz udokumentowany brak zaległości w dotychczasowych płatnościach czynszu. Dochód, który trzeba wykazać to od 2 do 4 tys. zł dla jednej osoby,
1,5 do 3 tys. zł na osobę w przypadku rodziny dwuosobowej oraz od 1,3 do 3 tys zł na osobę przy trzech lub więcej osobach w gospodarstwie domowym. Przypuszczalnie kryteria te będą podobne we Wrocławiu.

Mieszkanie Plus Wrocław – cena najmu

Cena najmu mieszkania będzie zależna od lokalizacji oraz rodzaju umowy (najem z opcją własności będzie droższy).

Wysokość miesięcznego czynszu najmu mieszkania od rządu ma wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. Jeżeli zdecydujemy się na opcję najmu z wykupem mieszkania na własność to cena metra kwadratowego wzrasta i będzie wynosić od 12 zł do 24 zł za metr kwadratowy w zależności od miasta. We Wrocławiu będzie to prawdopodobnie kwota 20 zł  i odpowiednio 24 zł za za metr kwadratowy z powodu wyższych kosztów budowy. Ceny z dolnego przedziału dotyczą mniejszych miejscowościach na Dolnym Śląsku. Oblicz orientacyjny czynsz dla Mieszkanie Plus we Wrocławiu i okolicach.

Jeżeli jesteśmy zainteresowani wynajmem mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych to miesięczny czynsz najmu we Wrocławiu wyniesie 1000 zł. Natomiast dla osób, które chcą skorzystać z możliwości wykupu mieszkania na własność miesięczna kwota czynszu wzrasta do kwoty 1200 zł. Ponadto trzeba będzie doliczyć do czynszu dodatkowe koszty eksploatacyjne jak opłaty za ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci itp. Jeżeli przyjmiemy, że będzie to średnio-miesięczny dodatkowy koszt 400 zł to miesięczna cena najmu lokalu mieszkalnego od rządu wyniesie łącznie 1400 zł lub 1600 zł dla osób korzystających z opcji wykupu mieszkania na własność. Ponadto warto zwrócić uwagę, że forma najmu z opcją dochodzenia do własności obejmuje okres najmu mieszkania minimum 30 lat.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania
w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”. Więcej >>>