Mieszkanie Plus Wałbrzych

Ideą programu Mieszkanie Plus Wałbrzych, podobnie jak w innych miastach,  jest budowa w ramach rządowego programu przystępnych cenowo mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny lecz nie przysługuje im też mieszkanie komunalne. Rządowy program Mieszkanie + zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Rząd ustalił, że czynsz w mieszkaniach na wynajem będzie  wahać się w przedziale od 10 do 20 zł za metr kwadratowy, w przypadku wynajmu lub od 12 do 24 zł m kw., jeśli lokator będzie chciał skorzystać w przyszłości z wykupu mieszkania.

Mieszkanie Plus Wałbrzych

Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Katowice

Celem programu Mieszkanie Plus Katowice, podobnie jak w innych miastach,  jest budowa przez rząd tanich mieszkań na wynajem. Program jest skierowany do osób, których zarobki są zbyt niskie aby otrzymać od banku kredyt hipoteczny, ale nie przysługuje im również mieszkanie komunalne. Rządowy program Mieszkanie Plus zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Czytaj dalej

Mieszkanie Plus Wniosek

Budowa rządowych mieszkań na wynajem będzie realizowane na terenach, których właścicielem są Jednostki Samorządu Terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem (na przykład Poczta Polska lub PKP). Jeżeli jesteśmy zainteresowani przystąpieniem do programu Mieszkanie Plus Wniosek należy złożyć w najbliższym urzędzie gminy lub miasta.

Mieszkanie Plus Wniosek i kryteria

Druki wniosków będą bardzo podobne w każdym mieście objętym programem Mieszkanie +. Tutaj publikujemy wzór wniosku Mieszkanie Plus, który można złożyć, jeżeli chcemy skorzystać z programu rządowego w Pelplinie.  Jeśli pojawią się kolejne wzory wniosków na pewno dołączymy je. Sprawdzaj w zakładce Mieszkanie Plus Wniosek.

Jeżeli pojawi się więcej chętnych, którzy będą chcieli skorzystać z programu Mieszkanie Plus, rząd będzie brał pod uwagę dodatkowe kryteria. Przede wszystkim pierwszeństwo otrzymania mieszkanie będzie uzależnione od wysokości dochodów oraz sytuacji rodzinnej. Przypomnijmy, że program Mieszkanie + skierowany jest do wszystkich Polaków, jednakże liczba dzieci, przeludnienie, pierwsze mieszkanie lub dotychczasowe złe warunki mieszkaniowe będą przyczyniały się do posiadania uprzywilejowanej pozycji na liście chętnych.

Lokalizacje mieszkań

Aktualnie ponad 60 miast z całego kraju wyraziło chęć udziału programie Mieszkanie +. Liczba ta wzrasta, co świadczy o dużym zapotrzebowaniu na lokale mieszkalne wśród Polaków. Według założeń rządu budowa nowych osiedli będzie w  lokalizacjach, które są bardzo dobrze skomunikowane. Sprawdź miasta w programie Mieszkanie Plus.

Standard lokali z programu Mieszkania Plus

Złożeniem rządu jest zachowanie wszystkich standardów urbanistycznych i technicznych, jak również normy energetycznych. Pomimo, iż nie jest przewidywana w planach budowa garaży podziemnych to wynajmujący mieszkania będą mieli dostęp do miejsc parkingowych. Zastosowanie nowoczesnych technologii zagwarantuje nie tylko niski koszt budowy, a również najmu lokali mieszkalnych.

Cena najmu mieszkania

Rząd szacuje, że wysokość miesięcznego czynszu mieszkania ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Należy dodać, że wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta (koszt budowy), w którym chcielibyśmy wynająć mieszkanie. Planowany czynsz nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Oferty na pewno będą rozchodzić się błyskawicznie – dlatego jeżeli chcesz być na bieżąco polub nasz profil na Facebooku.

Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Mieszkanie + dla kogo, warunki, zapisy

Rządowy program Mieszkanie + jest adresowany do wszystkich grup społecznych. Jego celem jest poprawa sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania na rynku komercyjnym jest niemożliwe. Lokale na wynajem będą budowane m.in. na państwowych gruntach w celu obniżenia kosztów metra kwadratowego lokalu.

Kiedy zapisy na mieszkania?

Zgodnie z zapowiedziami rządu zapisy na mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus rozpoczną się najwcześniej w drugiej połowie 2017 roku.

Mieszkanie + dla kogo?

Z programu Mieszkanie Plus w pierwszej kolejności będą mogły skorzystać rodziny, które nie mogą otrzymać mieszkania komunalnego, a ich dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie lokum na rynku komercyjnym. Ponadto rzad przewiduje, że lokal będą mogły otrzymać osoby, które nie mają zdolności aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku.

Dzięki większej dostępności mieszkań na wynajem rząd prognozuje zwiększenie mobilności Polaków jak również elastyczność na rynku pracy .

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania od państwa ważną informacja jest, że nie została ustalona granica wieku. Jednakże z powodu dużej liczby chętnych będą preferowane rodziny wielodzietne. Prawdopodobnie będą też brane pod uwagę dochody – kryteria te będą wpływać na czas oczekiwania na mieszkanie, a nie na możliwości najmu. Według zapowiedzi rządu program Mieszkanie + docelowo będzie dostępny w każdym regionie Polski.

Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus [źródło: BGK]

Ważną informacją dotyczącą programu Mieszkanie Plus, jest możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej w wynajętym mieszkaniu przez jednego z członków rodziny. Natomiast nie została przewidziana dowolność w dokonywaniu zmian w układzie mieszkania. Wynajmujący nie będą mieć możliwości własnych przeróbek lokali.

Jakie będą ceny wynajmu?

W zależności od lokalizacji, miesięczna cena wynajmu mieszkania ma znajdować się w przedziale 10 – 20 zł za metr kwadratowy. Istnieje również opcja najmu z docelowym wykupem mieszkania w przyszłości. Wówczas cena metra kwadratowego wzrasta.

Jeżeli nie będziemy płacić czynszu (np. jeżeli stracimy pracę), wówczas czynsz zostanie opłacony ze środków przeznaczonych na wykup mieszkania. Niestety spowoduje to wydłużenie okresu do posiadania lokalu na własność. Jednakże osoba, która wynajmuje mieszkanie od rządu nie zostanie zmuszona do wyprowadzki oraz będzie miała czas na poszukiwanie nowej pracy.

Program rządu przewiduje,że koszt budowy wyniesie maksymalnie 3000 zł za metr kwadratowy lokalu. Uzyskanie tak niska cena jest uwarunkowane budową lokali na gruntach należących do Skarbu Państwa.

Jak wynająć mieszkanie?

Aktualnie nie ma jeszcze informacji jak złożyć wniosek o najem lokalu. Musimy poczekać na doprecyzowanie przez rząd detali programu Mieszkanie Plus. Pierwsze mieszkania pojawią się najwcześniej w 2018 roku.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe są jednym z trzech elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Wśród pozostałych jest Mieszkanie Plus (program dla obywateli, którzy nie posiadają mieszkania) oraz wsparcie budownictwa społecznego czynszowego.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe – założenia

Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają na celu zachęcenie Polaków do oszczędzania środków przeznaczonych na zakup mieszkania. Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają być zakładane w bankach oraz Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych.  Zgromadzone pieniądze będą przeznaczone na realizację celów mieszkaniowych.

Część oszczędności zwolniona z podatku

Aby zachęcić Polaków do oszczędzania na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, rząd proponuje dodatkowe wsparcie poprzez:

  • brak podatku od zysków kapitałowych (dotyczy to zwolnienia części oszczędności)
  • premiowanie oszczędzania zwiększającego saldo oszczędności.

Pierwsze Indywidualne Konta Mieszkaniowe już w 2018 r.

Rzad obiecuje, że Indywidualne Konta Mieszkaniowe będziemy mogli założyć w „każdym banku komercyjnym oraz spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, które przystąpią do programu, ale pieczę nad całością będzie sprawował Bank Gospodarstwa Krajowego”. Pierwsze instytucje finansowe powinny umożliwić założenie Indywidualnego Konta Mieszkaniowego w 2018 r., natomiast premie oszczędnościowe dofinansowywane z budżetu państwa będą wypłacane rok później, czyli od 2019 r.

Korzyści dla osób chcących oszczędzać na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych będą bardzo duże. „Każdy bank zaoferuje oszczędzającemu oprocentowanie konta, a druga to premia związana z systematycznym oszczędzaniem wypłacana przez państwo”- jak podkreślił wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Ponadto rząd przewiduje, że dla osób „oszczędzających, spełniających określone kryteria dochodowe i rodzinne, zostanie przewidziane dodatkowe wsparcie z budżetu w formie premii doliczanej do salda oszczędności”. Póki co nie ma jeszcze informacji jaki to będą kryteria.

Według założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego, rząd przeznaczy z budżetu państwa na premie dla oszczędzających w 2019 r. 200 mln zł , w 2020 r. 400 mln zł, w 2021 r. 600 mln zł , w 2022 r. 800 mln zł oraz od 2023 r. 1 mld zł rocznie.

Jak widać, Indywidualne Konta Mieszkaniowe to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia dopłaty do Twojego mieszkania w ramach Programu Mieszkanie dla Młodych „MDM”.

 

Mieszkania na Wynajem od Rządu

27 września 2016 roku została przyjęta przez rząd uchwała dotycząca Narodowego Programu Mieszkaniowego. Celem nadrzędnym ustawy jest umożliwienie dostępu do mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach. Ponadto dąży ona do poprawy stanu technicznego zasobów mieszkaniowych jak również wzrost ich efektywności energetycznej.

Mieszkania na Wynajem od Rządu – dla kogo?

Mieszkania na Wynajem od Rządu, czyli program Mieszkanie Plus to jeden z  elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Przewiduje on budowę tanich mieszkania na wynajem z opcją nabycia do nich prawa własności.Wysokość czynszu takiego mieszkania na wynajem, oprócz kosztów eksploatacji oraz mediów, to 10 – 20 zł za mkw. Jeżeli interesuje nas wynajem z możliwością wykupu mieszkania w przyszłości, wówczas stawka czynszu jest wyższa 12-24 zł za m kw.

Program Mieszkania na Wynajem od Rządu jest skierowany głównie do rodzin wielodzietnych oraz o niskich dochodach. Jednakże prawo ubiegania się o takie mieszkanie mają wszyscy.

Mieszkanie Plus – ile mieszkań?

Mieszkania mają zostać wybudowane głównie na gruntach wniesionych do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego przez skarb państwa oraz gminy. Program Mieszkanie plus zakłada realizację inwestycji mieszkaniowych na gruntach pozyskanych od: jednostek samorządu terytorialnego, skarbu państwa i spółek z jego udziałem, oraz inwestorów prywatnych.

Celem programu Mieszkanie Plus jest wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, które są w posiadaniu Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, a również samorządów i inwestorów prywatnych.

Aktualnie rząd zakłada budowę około 20 tysięcy mieszkań w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkania już została rozpoczęta w grudniu 2016 r. w Białej Podlaskiej i Jarocinie.

Na początku marca 2017 r. rząd poinformował, że ma podpisanych 69 listów intencyjnych oraz dwie umowy inwestycyjne w ramach programu Mieszkanie Plus.

Rząd zakłada, że na koniec 2017 r. w ramach programu Mieszkanie plus w budowie będzie 10 tys. lokali.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia najtańszych mieszkań w Rankingu Mieszkań Lipiec 2017.

Mieszkanie Plus – założenia programu

Jeżeli nie udało nam się zrealizować marzenia o własnym M z programem Mieszkanie dla Młodych nie ma powodu do zmartwień. Rząd przygotował program Mieszkanie Plus. Sprawdź czy możesz skorzystać i pomoc w sfinansowaniu mieszkania.

Mieszkanie Plus to oferta rządu wspierająca osoby, które nie mają wystarczających dochodów, aby bank udzielił im kredyt hipoteczny. Jest to program, którego celem jest budowanie tanich mieszkań na wynajem. Istnieje również możliwość ich wykupu. Środki na Program Mieszkanie Plus pochodzą z budżetu państwa, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz funduszy europejskich.

Jakie są założenia programu Mieszkanie Plus?

Rząd zakłada, iż nieruchomości objęte programem będą oferowane w  całej Polsce. Lokale zostaną zbudowane na terenach, które należą do Skarbu Państwa. Wg deklaracji rządu, beneficjentem  programu będzie mógł być każdy, kto spełnia kryteria.

Jaki będzie czynsz lokali z programu Mieszkanie Plus?

Proponowana wysokość miesięcznego czynszu lokalu ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Jeżeli jesteś zainteresowany wynajmowaniem wraz z nabyciem prawa do mieszkania to cena wzrasta do 12 – 24 zł za m2. Wysokość miesięcznego czynszu jest uzależniona miasta, w którym chcemy wynajmować mieszkanie. Ponadto istnieje  możliwość rezygnacji z wykupienia lokalu jeżeli na przykład zmienią się nasze plany i otrzymamy ciekawą propozycję pracy w innym mieście. Wówczas rząd przewiduje, że otrzymamy zwrot nadpłaty. Natomiast jeżeli nie będziemy opłacać czynszu z powodu na przykład utraty pracy to nikt nas nie wyrzuci z mieszkania. Opłaty tytułem regulowania miesięcznych zobowiązań będą pobierane z wcześniejszych nadpłat czynszu.

Mieszkanie plus a MdM

Do różnic między Mieszkaniem dla Młodych i Mieszkaniem Plus należą :

  • aspekt dochodowy i rodzinnych ma wpływ na pierwszeństwo otrzymania lokalu,
  • próg ograniczenia dochodowego,
  • nie istnieją ograniczenia wieku,
  • dziedziczenie środków nadpłaconych w przypadku opcji wykupu.

Celem rządu jest wybudowanie 10 tys. lokali w ramach programu Mieszkanie Plus do końca 2017 r. Aktualnie w budowie jest ponad 1,2 tys. mieszkań.

Jak widać, Mieszkanie Plus to bardzo ambitny cel oraz odległa perspektywa. Dla niecierpliwych zapraszamy do sprawdzenia najtańszych mieszkań w Rankingu Mieszkań Lipiec 2017.